Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, còn được biết đến với tên thương mại Phú Thọ DMC, là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại TP. Hồ Chí Minh, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân viên chức và các đối tượng chính sách.
Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Đức Mạnh Group) làm chủ đầu tư, được khởi công từ ngày 26/9/2019 và đến đầu năm 2026 đã hoàn thành khoảng 90-95% khối lượng công việc, đang trong giai đoạn nghiệm thu cuối cùng để bàn giao và đưa vào sử dụng.
Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận 10, dự án không chỉ mang tính xã hội cao mà còn góp phần giải quyết bài toán nhà ở đô thị trong bối cảnh quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm.
Thông tin Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC)
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (tên thương mại: Phú Thọ DMC) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Đức Mạnh Group) |
| Vị trí | Số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
| Tổng diện tích đất | 19.204,72 m² |
| Mật độ xây dựng | 37,9% |
| Quy mô xây dựng | 4 block cao 25 tầng, 1 tầng hầm + 1 tầng bán hầm để xe |
| Số lượng căn hộ | 1.254 căn (779 căn nhà ở xã hội, 246 căn cho thuê, 229 căn thương mại) |
| Thời gian khởi công | 26/09/2019 |
| Tình trạng hiện tại | Hoàn thành 90-95%, đang nghiệm thu và dự kiến bàn giao trong năm 2026 |
| Tổng vốn đầu tư | Hơn 1.561 tỷ đồng (vốn chủ đầu tư: 468 tỷ, vốn huy động: 1.000 tỷ) |
| Đơn vị thi công | Công ty CP Xây dựng Phước Thành (phần ngầm khu A và B) |
| Tiện ích nổi bật | Công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7, gần các tiện ích đô thị |
| Đối tượng mục tiêu | Người thu nhập thấp, công nhân viên chức, đối tượng chính sách |
| Pháp lý | Đã được Sở Xây dựng TP. HCM công bố thông tin công khai theo công văn số 4052/SXD-QLN-TTB/S ngày 02/02/2026 |
| Giá bán và đăng ký |
|
Dự án được công bố thông tin theo Công văn số 4052/SXD-QLN-TTB/S ngày 02/02/2026 của Sở Xây dựng TP. HCM, nhấn mạnh vào việc cung cấp nhà ở chất lượng với giá cả phù hợp, hỗ trợ các chính sách vay vốn ưu đãi từ Nhà nước.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ vượt 1.561 tỷ đồng, trong đó vốn góp của chủ đầu tư khoảng 468 tỷ đồng và vốn huy động hơn 1.000 tỷ đồng. Quy mô dự án bao gồm 4 block cao 25 tầng, với 1 tầng hầm và 1 tầng bán hầm dành cho chỗ đỗ xe, cung cấp tổng cộng 1.254 căn hộ.
Trong đó, 779 căn dành cho nhà ở xã hội, 246 căn cho thuê và 229 căn thương mại, đảm bảo đa dạng lựa chọn cho cư dân. Dự án tập trung vào thiết kế hiện đại, tiện ích nội khu như khu vui chơi, công viên cây xanh, và an ninh 24/7, nhằm nâng cao chất lượng sống cho người dân.
Dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt không chỉ là giải pháp nhà ở mà còn thể hiện cam kết của chính quyền TP. HCM trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt khi thành phố được giao chỉ tiêu cao nhất cả nước với hơn 181.000 căn giai đoạn 2026-2030.
Đến nay, dù chưa chính thức mở bán do đang hoàn tất thủ tục pháp lý và nghiệm thu, dự án đã thu hút sự quan tâm lớn từ người dân, với các trường hợp rao bán “chui” từng bị chủ đầu tư phản ánh để bảo vệ quyền lợi người mua.
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với dự án
Dựa trên vị trí tại số 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 – một trong những quận trung tâm lâu đời của TP. Hồ Chí Minh – dự án Nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, góp phần nâng cao giá trị đầu tư và tiềm năng phát triển lâu dài.
Quận 10 nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp với các quận lớn như quận 1, quận 3, quận 5, quận 11 và quận Tân Bình, tạo nên mạng lưới kết nối thuận tiện qua các tuyến đường huyết mạch như 3 Tháng 2, Lê Đại Hành, Cách Mạng Tháng Tám và Hồng Bàng. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ trong 5-10 phút, gần các ga metro tuyến số 2 (dự kiến hoàn thành giai đoạn 2026-2030), sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 15 phút), và các khu công nghiệp lân cận.
Lợi thế giao thông này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn thúc đẩy hoạt động kinh doanh, thương mại – lĩnh vực vốn sôi động tại quận 10 với mật độ dân cư cao và nhịp sống sầm uất.
Về tiện ích, quận 10 được đánh giá cao nhờ hạ tầng hoàn thiện: gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược; hệ thống giáo dục chất lượng với Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế TP. HCM, và nhiều trường phổ thông; các trung tâm thương mại như Vạn Hạnh Mall, Nowzone; chợ truyền thống như Chợ Hồ Thị Kỷ; cùng các địa điểm vui chơi giải trí như Công viên Lê Thị Riêng.
Những yếu tố này mang lại lối sống tiện nghi, đặc biệt phù hợp với đối tượng nhà ở xã hội – những người cần sự cân bằng giữa chi phí thấp và chất lượng sống cao. Hơn nữa, với quỹ đất nội thành khan hiếm, bất động sản tại quận 10 có tính thanh khoản cao, tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá trung bình 10-15%/năm, theo các báo cáo thị trường bất động sản 2025-2026.
Tiềm năng của dự án còn nằm ở việc đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội đang bùng nổ tại TP. Hồ Chí Minh. Theo khảo sát, hơn 1 triệu người tại khu vực TP. HCM cần nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026-2030, trong đó công nhân chiếm 30%, còn lại là cán bộ công chức và người thu nhập thấp.
Thành phố đặt mục tiêu phát triển 28.500 căn nhà ở xã hội năm 2026, với hơn 17.000 căn mở bán, và tổng chỉ tiêu lên đến 181.000 căn đến năm 2030 – cao nhất cả nước. Nhu cầu tập trung vào hình thức thuê mua (68%), mua (26%) và thuê (6%), đặc biệt tại nội thành và khu vực gần khu công nghiệp.
Dự án Lý Thường Kiệt hoàn toàn tương thích với xu hướng này, nhờ vị trí trung tâm giúp giảm chi phí di chuyển cho người lao động, đồng thời kết hợp phần căn hộ thương mại để thu hút nhà đầu tư.
Trong bối cảnh chính sách mới từ Chính phủ (Nghị quyết 07) thúc đẩy nhà ở xã hội với vốn vay ưu đãi, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu ở thực mà còn góp phần điều tiết thị trường bất động sản, giảm áp lực giá nhà thương mại cao cấp.
Tổng thể, đây là cơ hội vàng cho người mua, với tiềm năng tăng giá trị tài sản nhờ đô thị hóa và phát triển hạ tầng metro, đồng thời hỗ trợ ổn định xã hội tại một trong những quận sôi động nhất TP. HCM.
