Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, siêu đô thị lấn biển

Vinhomes Cần Giờ hay còn gọi đầy đủ là Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, là một siêu dự án đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế do Tập đoàn Vingroup phát triển.

Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha, dự án được quy hoạch như một “thành phố xanh” lấn biển, kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại, tiện ích cao cấp và hệ sinh thái tự nhiên phong phú của huyện Cần Giờ, huyện ngoại thành ven biển duy nhất của TP. Hồ Chí Minh cũ.

Thông tin dự án Vinhomes Cần Giờ

Dự án không chỉ mang đến những sản phẩm bất động sản đa dạng mà còn định hình tương lai phát triển du lịch, thương mại và logistics cho khu vực phía Nam, nhờ vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào ngày 24/01/2025 bởi UBND TP. HCM, Vinhomes Cần Giờ hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng, nơi cư dân và du khách có thể tận hưởng cuộc sống “xanh – sạch – đẹp” bên bờ biển Đông.

Dự án được chia thành 5 phân khu chính (A, B, C, D và E), mỗi khu mang bản sắc riêng biệt, từ khu ở sinh thái cửa ngõ đến trung tâm tài chính – thương mại hiện đại, tất cả đều gắn kết với mặt nước cảnh quan và cây xanh đô thị rộng lớn.

Với quy mô dân số dự báo tối đa 228.560 người và đón khoảng 8,887 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, Vinhomes Cần Giờ không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là động lực thúc đẩy kinh tế địa phương thông qua các hoạt động M.I.C.E (hội nghị, hội thảo kết hợp nghỉ dưỡng), dịch vụ công nghệ cao và du lịch biển.

Lợi thế và tiềm năng phát triển dựa trên vị trí dự án

Vinhomes Cần Giờ sở hữu vị trí “vàng” tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (nay là xã Cần Giờ) – khu vực được mệnh danh là “phổi xanh” của TP. HCM với hệ sinh thái ngập mặn, rừng phòng hộ và bãi biển dài hơn 13km.

Chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 50km đường bộ qua Đại lộ Rừng Sác, dự án dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, đồng thời chỉ cách Vũng Tàu 12km đường biển, tạo lợi thế kép về giao thông đường bộ và thủy.

Hơn nữa, vị trí nằm trong tam giác logistics Long Thành – Cái Mép – Cần Giờ giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ – một siêu dự án trị giá 5,5 tỷ USD với công suất 16,9 triệu TEU/năm, thu hút dòng vốn FDI khổng lồ và lực lượng chuyên gia quốc tế.

Các công trình hạ tầng then chốt như cao tốc Bến Lức – Long Thành (hoàn thành 2026), cầu Cần Giờ và tuyến Metro Cần Giờ – Quận 7 (đang nghiên cứu) sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 30-45 phút từ trung tâm TP. HCM, biến Cần Giờ từ “điểm đến cuối tuần” thành khu đô thị vệ tinh sôi động.

Lợi thế này mở ra tiềm năng khổng lồ:

Về du lịch và nghỉ dưỡng, Cần Giờ là Khu dự trữ sinh quyển thế giới UNESCO, với tiềm năng đón hàng triệu lượt khách/năm nhờ các tiện ích như Vinpearl Safari, sân golf quốc tế và bãi tắm công cộng.

Dự án sẽ khai thác tối đa cảnh quan ven biển và biển hồ trung tâm (phân khu E), tạo không gian mở cho sự kiện lớn như pháo hoa, diễu hành, thúc đẩy kinh tế du lịch địa phương tăng trưởng 20-30%/năm.

Về kinh tế – thương mại, vị trí gần cảng quốc tế và trung tâm tài chính (phân khu C) sẽ biến Vinhomes thành hub logistics – công nghệ cao, thu hút doanh nghiệp nước ngoài và tạo việc làm cho hàng chục nghìn lao động.

Về môi trường sống, mật độ xây dựng thấp, hệ sinh thái công cộng tự nhiên và thiết kế kiến trúc xanh (hạn chế bê tông hóa, cải thiện vi khí hậu) đảm bảo chất lượng sống cao, phù hợp với xu hướng “sống xanh” hậu đại dịch.

Tiềm năng đầu tư cũng nổi bật: Với quy hoạch 1/500 chi tiết, dự án đảm bảo tính khả thi cao, giá trị bất động sản có thể tăng 15-20%/năm nhờ hạ tầng hoàn thiện và dòng khách du lịch ổn định. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu “second home” bên biển với lợi nhuận từ cho thuê nghỉ dưỡng lên đến 8-10%/năm.

Nhu cầu bất động sản tương thích với dự án

Nhu cầu bất động sản tại Vinhomes Cần Giờ đang bùng nổ, phù hợp với các phân khúc cao cấp và trung cao cấp, phản ánh xu hướng đô thị hóa và du lịch phục hồi mạnh mẽ tại TP. HCM.

Đối với nhà ở, nhu cầu biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ cao tầng tăng cao từ giới thượng lưu và chuyên gia nước ngoài (dự kiến 75.000 cư dân tại phân khu B), nhờ không gian sống gần gũi thiên nhiên nhưng kết nối nhanh chóng với trung tâm.

Với quy mô dân số lớn và dịch vụ y tế – giáo dục đầy đủ, dự án đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài cho gia đình trẻ và người về hưu, đặc biệt khi Cần Giờ đang chuyển mình từ nông nghiệp sang đô thị hiện đại.

Đối với đầu tư, shophouse thương mại và condotel tại phân khu D (trung tâm thương mại nghỉ dưỡng) thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược gần cảng và du lịch M.I.C.E, với tỷ suất lợi nhuận cao từ cho thuê (du lịch chiếm 70% nhu cầu). Nhu cầu này được thúc đẩy bởi sự gia tăng 30% du khách quốc tế đến Việt Nam hậu COVID, kết hợp với chính sách thu hút FDI vào logistics.

Tương thích với dự án, các sản phẩm xanh, bền vững (như 15 mẫu nhà xanh) phù hợp với nhu cầu ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) ngày càng cao, giúp Vinhomes Cần Giờ trở thành lựa chọn hàng đầu cho bất động sản “xanh” ven biển, dự kiến hấp dẫn 50.000-60.000 giao dịch trong 5 năm đầu.

Lưu ý: file quy hoạch thuyết minh ở phần đính kèm là Tài liệu họp Hội đồng thẩm định quy hoạch KĐT du lịch biển Cần Giờ (tháng 4/2023).