Dự án Một Thế Giới | The One World (phường Thuận Giao, TP HCM)

Dự án Một Thế Giới (tên tiếng Anh: The One World, tên cũ: Khu dân cư Hòa Lân) là một khu đô thị quy mô lớn tại tỉnh Bình Dương, được phát triển bởi Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TPHCM.

Với tổng diện tích gần 50 ha, dự án hướng tới việc xây dựng một cộng đồng đô thị hiện đại, tích hợp đa dạng các loại hình bất động sản từ nhà ở xã hội đến sản phẩm cao cấp như shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound và căn hộ. Tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 15.000 tỉ đồng (tương đương hơn 1 tỉ USD theo một số nguồn thông tin), dự án được triển khai từ năm 2024 đến 2035, nhằm phục vụ khoảng 19.800 cư dân.

Điểm nổi bật của dự án là cam kết dành 20% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội, với tổng diện tích xây dựng tối đa 46.800 m² để phục vụ khoảng 4.735 người. Theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương, dự án được chia thành 6 phần, trong đó phần 3 tập trung xây dựng nhà ở xã hội từ quý II/2028 đến quý IV/2029, với vốn đầu tư khoảng 2.461 tỉ đồng.

Dự án không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn tích hợp các tiện ích như cơ sở thương mại, giáo dục, vui chơi giải trí, đảm bảo hạ tầng hiện đại và kết nối mạch lạc với hệ thống giao thông khu vực.

Thông tin dự án Một Thế Giới (The One World)

Dưới đây là bảng tóm tắt thông tin chính về dự án, được sắp xếp theo dạng 2 cột để dễ theo dõi:

Lợi thế và tiềm năng của dự án dựa trên vị trí

Vị trí của dự án The One World được đánh giá là cực kỳ đắc địa, nằm tại phường Thuận Giao, Tp Hồ Chí Minh – một khu vực đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế và đô thị hóa. Dự án tọa lạc giữa các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), Nguyễn Thị Minh Khai và Vành đai 3, tạo nên lợi thế giao thông vượt trội. Cụ thể:

Lợi thế giao thông và kết nối: Với mặt tiền hai trục đường chính là Quốc lộ 13 và Nguyễn Thị Minh Khai, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ trong khoảng 15 km (khoảng 20-30 phút lái xe), hoặc đến thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) khoảng 20 km.

Vành đai 3 – một dự án hạ tầng quốc gia – sẽ càng tăng cường kết nối với các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương và TP. Hồ Chí Minh, giảm thời gian di chuyển và thúc đẩy logistics. Điều này đặc biệt thuận lợi cho cư dân làm việc tại các khu công nghiệp lớn như VSIP 1-2, Sóng Thần, Việt Hương, nơi có hàng trăm nghìn lao động.

Mật độ dân cư và tiện ích sẵn có: Khu vực xung quanh dự án có mật độ dân cư đông đúc, với đầy đủ tiện ích đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày. Từ The One World, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các siêu thị lớn như Aeon, Metro, Co-op Mart, Lotte Mart; các bệnh viện uy tín như Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Phụ sản và Nhi Hạnh Phúc, Bệnh viện Hoàn Hảo; các cơ sở giáo dục như Trường Đại học Bình Dương, Trường Cao đẳng Quốc tế VN-SG; và các tiện ích giải trí như Câu lạc bộ Golf Sông Bé hay Becamex Tower.

Sự gần gũi với các khu công nghiệp và trung tâm thương mại không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn tạo cơ hội việc làm và kinh doanh.

Tiềm năng phát triển kinh tế: Khu vực Bình Dương (cũ) hiện dẫn đầu về thu hút đầu tư công nghiệp, với tốc độ đô thị hóa cao. Vị trí trung tâm của dự án giúp nó trở thành “cầu nối” giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đông Nam Bộ, tận dụng lợi thế từ các dự án hạ tầng lớn như cao tốc TP. HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Tiềm năng tăng giá bất động sản tại đây là rất lớn, nhờ nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động trẻ đổ về các khu công nghiệp. Dự án còn có tiềm năng trở thành khu đô thị kiểu mẫu, với sự kết hợp giữa nhà ở cao cấp và xã hội, thu hút đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp địa phương.

Nhu cầu về Bất Động Sản tương thích với dự án

Dựa trên vị trí chiến lược và đặc thù của khu vực, nhu cầu bất động sản tại The One World rất đa dạng và phù hợp với nhiều đối tượng:

Nhà ở xã hội: Với 20% diện tích dành riêng, dự án đáp ứng nhu cầu cấp thiết của công nhân và lao động thu nhập thấp tại các khu công nghiệp lân cận như VSIP hay Việt Hương. Khu vực Bình Dương có hàng triệu lao động nhập cư, và nhu cầu nhà ở giá rẻ, an sinh xã hội cao, đặc biệt khi giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng đắt đỏ. Sản phẩm này phù hợp với chính sách nhà nước, giúp giảm áp lực đô thị hóa và ổn định xã hội.

Nhà ở thương mại và căn hộ: Phù hợp với tầng lớp trung lưu, gia đình trẻ làm việc tại Bình Dương hoặc TP. Hồ Chí Minh, mong muốn môi trường sống hiện đại với tiện ích đầy đủ. Nhu cầu này tăng cao do sự phát triển kinh tế, với tốc độ đô thị hóa của Thuận An đạt trên 90%. Các sản phẩm như căn hộ hay nhà phố liền kề sẽ thu hút nhờ vị trí gần trung tâm, dễ cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.

Đất nền và sản phẩm cao cấp (shophouse, biệt thự compound): Lý tưởng cho nhà đầu tư và doanh nhân, tận dụng tiềm năng thương mại từ giao thông huyết mạch và mật độ dân cư đông. Nhu cầu đất nền tại khu vực Bình Dương đang bùng nổ do quỹ đất khan hiếm, với tỷ suất lợi nhuận cao từ cho thuê shophouse gần các khu công nghiệp hoặc trung tâm thương mại. Biệt thự compound phù hợp với nhu cầu sống cao cấp, riêng tư, gần các tiện ích giải trí như golf hay bệnh viện quốc tế.

Tổng thể, The One World không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là giải pháp toàn diện cho nhu cầu nhà ở và đầu tư tại khu vực đang bùng nổ kinh tế như Bình Dương. Với vị trí đắc địa và cam kết phát triển bền vững, dự án hứa hẹn mang lại giá trị lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.

Hình ảnh thực tế tại dự án

Hiện tại đi qua tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu vực đang thi công cầu vượt đường Vành đai 3 có thể dễ dàng nhìn thấy chủ đầu tư đã dựng hàng rào che chắn dự án.