Nhà ở xã hội tại phường Bình Thắng (nay là phường Đông Hòa, TP HCM)

Dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Bình Thắng, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ (nay là phường Đông Hòa, TP HCM), là một trong những dự án trọng điểm nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân có thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân lao động tại khu vực công nghiệp sôi động này.

Ngày 22/4/2025, trong khuôn khổ sự kiện Lễ công bố quy hoạch chung thành phố Dĩ An và xúc tiến thu hút đầu tư, UBND thành phố Dĩ An và Kim Oanh Group đã tiến hành ký kết biên bản ghi nhớ về xúc tiến, hợp tác đầu tư dự án này. Với quy mô lên đến 8,6 ha, dự án dự kiến cung cấp hơn 6.000 căn hộ nhà ở xã hội, góp phần bổ sung nguồn cung quan trọng, giúp người dân Dĩ An có thêm cơ hội an cư lạc nghiệp và ổn định cuộc sống.

Thông tin Dự án NOXH phường Bình Thắng

Dưới đây là bảng tóm tắt thông tin chính về dự án, được sắp xếp theo định dạng 2 cột để dễ theo dõi:

Bà Đặng Thị Kim Oanh (Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Kim Oanh Group) cho biết đây là dự án tâm huyết mà Tập đoàn đã ấp ủ và chuẩn bị quỹ đất từ rất lâu, với vốn đầu tư lên đến hơn 5.600 tỷ đồng. Dự án được phát triển theo chuẩn nhà ở xã hội Singapore và hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE, đảm bảo chất lượng sống cao cấp, thân thiện với môi trường. Bên cạnh đó, nội khu dự án sẽ được đầu tư đầy đủ hệ thống tiện ích hiện đại phục vụ cư dân, tương tự như dự án K-Home New City tại thành phố mới Bình Dương mà Kim Oanh Group đang triển khai. Đây là dự án thứ hai của Kim Oanh Group tại Bình Dương được xây dựng theo mô hình Singapore, sau K-Home New City, nhằm mang đến không gian sống xanh, tiện nghi và bền vững cho cộng đồng.

Dự án không chỉ tập trung vào việc cung cấp nhà ở giá rẻ mà còn hướng đến việc xây dựng một cộng đồng bền vững, với các tiện ích như công viên, khu vui chơi, trường học, trung tâm thương mại và hệ thống giao thông nội bộ hiện đại. Việc áp dụng chứng nhận EDGE nhấn mạnh cam kết giảm thiểu tác động môi trường, tiết kiệm năng lượng và nước, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị xanh tại Việt Nam.

Lợi thế và Tiềm năng của Dự án Dựa trên Vị trí

Phường Bình Thắng nằm ở vị trí chiến lược của thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương – một trong những khu vực phát triển năng động nhất miền Nam Việt Nam. Với diện tích khoảng 200 ha, phường này tiếp giáp với các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A (Xa lộ Hà Nội), Quốc lộ 13, tỉnh lộ 43, và gần sông Đồng Nai, tạo nên lợi thế vượt trội về kết nối và logistics.

Lợi thế vị trí cụ thể:

Kết nối giao thông thuận lợi: Phường Bình Thắng là cửa ngõ giao thương quan trọng, nằm ngay nút giao thông lớn với Xa lộ Hà Nội – tuyến đường huyết mạch nối TP.HCM (Thủ Đức) với Bình Dương và các tỉnh miền Đông. Khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bao gồm tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sắp hoàn thành, mở rộng Xa lộ Hà Nội, xây dựng cầu vượt và hầm chui, giúp giảm ùn tắc và rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 15-20 phút.

Ngoài ra, tiếp giáp sông Đồng Nai và sông Sài Gòn mang lại lợi thế vận tải thủy bộ, hỗ trợ logistics đến các cảng lớn như Cát Lái và Cái Mép – Thị Vải.

Gần khu công nghiệp và đô thị hóa cao: Bình Thắng tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng Thần, và các doanh nghiệp sản xuất, thu hút hàng trăm nghìn lao động nhập cư. Vị trí tiếp giáp TP.HCM giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị như trường đại học (Đại học Quốc gia TP.HCM), bệnh viện, trung tâm thương mại (Aeon Mall, Big C), và khu vui chơi giải trí.

Môi trường sống xanh và bền vững: Tiếp giáp sông lớn mang lại không khí thoáng đãng, tiềm năng phát triển công viên ven sông và du lịch sinh thái, phù hợp với tiêu chuẩn EDGE của dự án.

Tiềm năng phát triển:

Tăng giá bất động sản: Với quy hoạch đô thị “đón đầu” hội nhập TP.HCM, giá đất và nhà ở tại Dĩ An, đặc biệt Bình Thắng, dự kiến tăng 15-25% so với năm 2024 nhờ hạ tầng hoàn thiện và dân số tăng nhanh. Dự án nhà ở xã hội sẽ trở thành điểm sáng, thu hút đầu tư và cư dân, góp phần thúc đẩy giá trị khu vực lên mức cao hơn.

Phát triển kinh tế – xã hội: Là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, Bình Thắng sẽ hưởng lợi từ các dự án hạ tầng quốc gia, biến thành trung tâm dịch vụ chất lượng cao, với tiềm năng hình thành các khu đô thị mới, thương mại và giáo dục.

Nhu cầu về Bất động sản tương thích với Dự án

Dĩ An là thành phố công nghiệp hàng đầu Bình Dương, với dân số tăng nhanh nhờ dòng người nhập cư làm việc tại các khu công nghiệp. Nhu cầu nhà ở xã hội tại đây rất cao, đặc biệt từ công nhân, viên chức và người thu nhập thấp, ước tính đến năm 2025 khoảng 42.800 người cần nhà ở xã hội, và tăng lên 86.400 người giai đoạn 2026-2030.

Dự án này hoàn toàn tương thích với nhu cầu thực tế:

Nhu cầu nhà ở giá rẻ: Bình Dương đặt mục tiêu xây dựng khoảng 42.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2025, nhưng nguồn cung vẫn thiếu hụt. Dự án cung cấp hơn 6.000 căn sẽ góp phần giải quyết bài toán này, với giá bán dự kiến từ 730 triệu đồng/căn (dựa trên các dự án tương tự), phù hợp cho đối tượng thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng.

Tương thích với đối tượng: Chủ yếu phục vụ công nhân tại các khu công nghiệp lân cận, giúp giảm áp lực di chuyển và cải thiện chất lượng sống. Các tiện ích chuẩn Singapore sẽ đáp ứng nhu cầu về không gian xanh, an toàn và tiện nghi, khác biệt so với nhà ở thông thường.

Xu hướng thị trường: Năm 2025, Bình Dương khởi công thêm nhiều dự án nhà ở xã hội (khoảng 4.500-8.800 căn), nhưng Dĩ An vẫn là điểm nóng do vị trí gần TP.HCM. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn có tiềm năng cho thuê cao, thu hút nhà đầu tư nhỏ lẻ.

Tổng thể, dự án Khu nhà ở xã hội phường Bình Thắng không chỉ là giải pháp nhà ở mà còn góp phần thúc đẩy phát triển bền vững cho Dĩ An, mang lại lợi ích lâu dài cho cộng đồng và kinh tế địa phương.