Dự án Nhà ở xã hội Hoàn Long là một trong những dự án nhà ở xã hội quan trọng được tỉnh Hưng Yên công bố và kêu gọi đầu tư trong năm 2026, nhằm góp phần thực hiện mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội theo Đề án quốc gia và chỉ tiêu phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2025-2030.
Với quy mô gần 1.390 căn hộ cao tầng cùng hạ tầng đồng bộ, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu an cư cho đối tượng thu nhập thấp mà còn góp phần thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại huyện Yên Mỹ – một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa nhanh chóng của Hưng Yên.
Thông tin Nhà ở xã hội Hoàn Long
| Tiêu chí | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội tại thôn Ngân Hạnh, xã Hoàn Long (thường gọi là Nhà ở xã hội Hoàn Long) |
| Vị trí | Thôn Ngân Hạnh, xã Hoàn Long, huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên.
|
| Quy mô | Tổng diện tích : 37.236,15 m² (khoảng 3,72 ha) ; Diện tích đất nhà ở xã hội: 20.769,93 m² (mật độ xây dựng tối đa 40%) |
| Nhà ở xã hội | Khoảng 1.390 căn hộ cao tầng, chia thành 2 khu: Khu 1 (10.584,5 m², khoảng 619 căn, cao 19 tầng); Khu 2 (10.185,43 m², khoảng 771 căn, cao 19 tầng) |
| Nhà ở thương mại bổ sung | 47 căn nhà liền kề thấp tầng (diện tích 5.190,81 m², cao tối đa 5 tầng) nhằm đa dạng sản phẩm và bổ sung tiện ích |
| Các hạng mục khác | Đất hạ tầng kỹ thuật: 200 m²; Đất cây xanh: 3.593,23 m²; Đất giao thông: 7.482,18 m² |
| Tổng mức đầu tư | 1.799.811.122.000 đồng (gần 1.800 tỷ đồng). Nguồn vốn: Vốn tự có của nhà đầu tư và vốn huy động hợp pháp |
| Tiến độ thực hiện | 2 năm kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất |
| Hiện trạng đất | Phần lớn là đất nông nghiệp (do hộ gia đình sử dụng) và đất giao thông, thủy lợi do UBND xã Hoàn Long quản lý |
| Mục tiêu | Hình thành khu nhà ở xã hội đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, phục vụ đối tượng thu nhập thấp theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội; góp phần hoàn thành chỉ tiêu 47.000 căn nhà ở xã hội của tỉnh giai đoạn 2025-2030 |
| Ưu đãi cho chủ đầu tư | Hưởng đầy đủ cơ chế, chính sách ưu đãi theo Luật Nhà ở và các quy định hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội của tỉnh Hưng Yên |
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với dự án
Vị trí của Dự án Nhà ở xã hội Hoàn Long nằm ngay tại “cửa ngõ” giao thông chiến lược của tỉnh Hưng Yên, mang lại lợi thế vượt trội so với nhiều dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn.
Dự án tiếp giáp trực tiếp đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường trục chính xã đi qua hầm chui cao tốc, đồng thời gần đường tỉnh ĐT.377 cùng khu chợ hiện hữu. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 30-40 phút di chuyển vào trung tâm Hà Nội, kết nối dễ dàng với Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương và các khu công nghiệp lớn của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ.
Lợi thế giao thông này tạo nên sức hút mạnh mẽ: cao tốc Hà Nội – Hải Phòng không chỉ là trục huyết mạch logistics mà còn thúc đẩy dòng vốn FDI và doanh nghiệp trong nước đổ về Hưng Yên.
Huyện Yên Mỹ (nơi xã Hoàn Long tọa lạc) đang trở thành tâm điểm công nghiệp với hàng loạt khu công nghiệp (KCN) như KCN Yên Mỹ, KCN Phố Nối A, KCN Thổ Hoàng… thu hút hàng chục nghìn lao động từ khắp nơi. Nhu cầu nhà ở giá rẻ, chất lượng cao cho công nhân, kỹ sư, cán bộ văn phòng và hộ gia đình thu nhập thấp tại đây là rất lớn.
Theo chỉ tiêu của tỉnh, Hưng Yên cần hoàn thành hàng nghìn căn nhà ở xã hội mỗi năm để đáp ứng mục tiêu quốc gia, trong khi nguồn cung hiện tại còn hạn chế.
Về tiềm năng phát triển, dự án nằm trong quy hoạch đất ở theo Đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Yên Mỹ đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Khi hoàn thành, khu nhà ở sẽ hình thành cộng đồng khép kín với hạ tầng đồng bộ (cây xanh, giao thông nội khu, tiện ích thương mại từ 47 căn thấp tầng), tạo giá trị gia tăng lâu dài.
Hơn nữa, Hưng Yên đang hưởng lợi từ làn sóng đô thị vệ tinh của Hà Nội: vành đai 4, vành đai 5 và các tuyến kết nối đang được đẩy nhanh, khiến bất động sản khu vực này có tiềm năng tăng giá ổn định sau khi dự án đi vào vận hành (dự kiến hoàn thành trong 2 năm).
Nhu cầu bất động sản tương thích với dự án cực kỳ cao ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ cho người thu nhập thấp. Cụ thể:
– Đối tượng chính: Công nhân, lao động tại các KCN lân cận (thu nhập trung bình 8-15 triệu đồng/tháng), cán bộ nhà nước, hộ nghèo, gia đình chính sách… theo quy định Luật Nhà ở.
– Nhu cầu thị trường: Theo Nghị quyết 7/NQ-CP và kế hoạch tỉnh, nhu cầu nhà ở xã hội tại Hưng Yên rất lớn do tốc độ đô thị hóa cao (hàng năm hàng chục nghìn lao động mới). Dự án với giá bán dự kiến hợp lý (thường thấp hơn 30-50% so với nhà thương mại cùng khu vực) sẽ được hấp thụ nhanh chóng.
– Tiềm năng đầu tư: Ngoài mua để ở, một số nhà đầu tư quan tâm đến việc cho thuê dài hạn (lợi nhuận ổn định 7-10%/năm) hoặc mua nhà thương mại thấp tầng làm dịch vụ (cửa hàng, shophouse phục vụ cư dân). Vị trí gần chợ và cao tốc còn hỗ trợ kinh doanh nhỏ lẻ, tạo sinh kế cho cư dân.
Tóm lại, Dự án Nhà ở xã hội Hoàn Long không chỉ là giải pháp an cư thiết thực mà còn là cơ hội đầu tư bền vững tại khu vực đang “nóng” về công nghiệp và hạ tầng. Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền tỉnh, dự án hứa hẹn sớm hoàn thành và trở thành mô hình nhà ở xã hội tiêu biểu của Hưng Yên trong giai đoạn 2026-2030. Nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi thông tin đăng ký tham gia theo quy định tại Cổng thông tin của Sở Xây dựng Hưng Yên.
