Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang là dự án nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại nằm trong Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, Hà Nội. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội được mong chờ nhất tại khu vực phía Nam Thủ đô, được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho đối tượng thu nhập trung bình và thấp theo chính sách nhà nước.
Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, vị trí chiến lược trong khu đô thị quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và mức giá hợp lý, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao cho cư dân.
Dự án không chỉ cung cấp căn hộ ở mà còn tích hợp các tiện ích thương mại, góp phần hình thành cộng đồng văn minh, hiện đại ngay tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Với quy mô lớn và tiến độ rõ ràng, CT6B Tây Nam Kim Giang hứa hẹn trở thành điểm sáng trên thị trường nhà ở xã hội năm 2026-2027.
Thông tin Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Nhà ở xã hội CT6B Tây Nam Kim Giang (hay Chung cư CT6B Kim Giang) |
| Vị trí | Ô đất CT6B, Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, số 300 Nguyễn Xiển, phường Định Công (quận Hoàng Mai) – giáp xã Tân Triều (huyện Thanh Trì), TP. Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty Cổ phần Tập Đoàn Bắc Hà và Công ty Cổ phần ETC Gold |
| Quy mô | Diện tích khoảng 10 ha, gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng nổi + 2 tầng hầm, tổng 784 căn hộ |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ chung cư nhà ở xã hội kết hợp dịch vụ thương mại (1PN, 2PN, 3PN) |
| Thiết kế | Kiến trúc tòa tháp hiện đại, căn hộ vuông vắn, tối ưu công năng, cửa sổ và ban công thoáng đãng |
| Tiện ích | Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ (gym, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo, shophouse thương mại) + tiện ích ngoại khu từ Khu đô thị Tây Nam Kim Giang (trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, giao thông kết nối) |
| Giá bán tham khảo | Khoảng 28 triệu đồng/m² (giá nhà ở xã hội, có chính sách hỗ trợ vay vốn theo quy định) |
| Tiến độ dự án | Dự kiến bàn giao quý 2/2027 |
| Pháp lý | Đầy đủ pháp lý dự án nhà ở xã hội, được phê duyệt theo quy hoạch Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang |
| Đối tượng mua | Theo quy định nhà ở xã hội (cán bộ, công chức, viên chức, công nhân, hộ thu nhập thấp…) |
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với vị trí dự án
Dự án nằm tại vị trí then chốt trong Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang – một trong những khu đô thị lớn đang được đẩy mạnh phát triển tại phía Nam Hà Nội. Vị trí trên trục đường Nguyễn Xiển (đường huyết mạch kết nối trực tiếp với vành đai 2,5, vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ) mang lại lợi thế giao thông vượt trội:
– Kết nối vùng nhanh chóng: Chỉ mất 10-15 phút di chuyển đến trung tâm các quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Đống Đa; dễ dàng tiếp cận sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp lớn (Thanh Trì, Hoàng Mai). Khu vực đang được đầu tư mạnh hạ tầng giao thông, metro và đường vành đai, giúp giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững trong 3-5 năm tới.
– Hạ tầng đồng bộ trong KĐT: Dự án nằm trong quy hoạch Khu đô thị Tây Nam Kim Giang rộng lớn, đã và đang hoàn thiện hệ thống đường nội khu, điện nước, cây xanh, trường học quốc tế, bệnh viện. Cư dân tương lai được hưởng trọn tiện ích “all-in-one” mà không cần di chuyển xa.
– Môi trường sống xanh – sạch: Khu vực Tây Nam Kim Giang giáp sông và các công viên lớn, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành – lý tưởng cho gia đình trẻ và người làm việc tại các khu vực công nghiệp, văn phòng lân cận.
Tiềm năng phát triển: Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội theo các nghị quyết của Chính phủ, đặc biệt sau ngày 1/7/2026 với nhiều chính sách mới về đối tượng mua và hỗ trợ lãi suất.
Dự án CT6B nằm trong danh sách các dự án NOXH được ưu tiên, dự kiến thu hút lượng lớn hồ sơ đăng ký. Khu vực Hoàng Mai – Thanh Trì đang đô thị hóa mạnh, dân số cơ học tăng cao từ lao động trẻ, chuyên gia và công nhân – tạo đà cho giá trị căn hộ tăng theo thời gian (dù là NOXH vẫn có tiềm năng chuyển nhượng sau 5 năm theo quy định).
Hơn nữa, sự xuất hiện của các dự án lân cận (như các chung cư thương mại khác trong KĐT) sẽ nâng tầm giá trị toàn khu.
Nhu cầu bất động sản tương thích: Dự án đáp ứng hoàn hảo nhu cầu nhà ở xã hội chất lượng cao với giá phải chăng tại Hà Nội – nơi giá căn hộ thương mại đã vượt quá khả năng của đa số gia đình trẻ và người thu nhập trung bình. Đối tượng chính bao gồm:
- Cán bộ, công chức, viên chức nhà nước.
- Công nhân, lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
- Hộ gia đình thu nhập thấp, người có công, lực lượng vũ trang.
- Gia đình trẻ mới lập nghiệp muốn an cư gần trung tâm nhưng chi phí hợp lý.
Nhu cầu này đang rất lớn do tốc độ đô thị hóa nhanh, thiếu hụt nguồn cung NOXH chất lượng tại Hà Nội. Với thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí chiến lược, CT6B Tây Nam Kim Giang không chỉ là nơi ở mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn ổn định, sinh lời bền vững nhờ chính sách hỗ trợ từ Nhà nước và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng khu vực.
