Khu phức hợp thương mại căn hộ Việt An Bình Dương là dự án phát triển đô thị hiện đại, được UBND thành phố Thuận An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 471/QĐ-UBND ngày 08/02/2021 (và các văn bản liên quan).
Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Việt An làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là tổ hợp cao tầng kết hợp căn hộ ở và dịch vụ thương mại, nhằm cung cấp môi trường sống tiện nghi, đồng bộ hạ tầng, góp phần phát triển đô thị Thuận An.
Thông tin dự án căn hộ Việt An Bình Dương
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay thuộc TP HCM). Tứ cận: Bắc giáp khu nhà ở Đại Quang Minh và đường; Nam giáp đất dân và nhà xưởng; Đông giáp đất nhà xưởng; Tây giáp đất nhà xưởng. |
| Diện tích đất | 9.652,2 m² |
| Quy mô dân số | Khoảng 2.342 người |
| Loại hình | Khu phức hợp thương mại – căn hộ cao tầng (đất ở hỗn hợp HH-1 và HH-2) |
| Số khối công trình | 2 khối (HH-1 và HH-2) |
| Tầng cao | 24 tầng nổi + 2 tầng hầm (khối đế 2 tầng, khối tháp 22 tầng); chiều cao tối đa ≤ 85m |
| Mật độ xây dựng & hệ số sử dụng đất | HH-1: Mật độ khối đế ≤52,7%, khối thấp ≤45,7%, hệ số ≤10,6 lần; HH-2: Mật độ khối đế ≤51,6%, khối tháp ≤46,4%, hệ số ≤10,7 lần |
| Cơ cấu sử dụng đất | – Đất xây dựng công trình: 4.191,2 m² (52,01%) – Đất cây xanh – mặt nước: 1.774 m² (22,02%) – Đất giao thông nội bộ: 2.035,4 m² (25,26%) – Đất hạ tầng kỹ thuật: 57,5 m² (0,71%) – Đất giao thông thuộc QHPK: 1.594,1 m² |
| Chức năng chính | Căn hộ chung cư, trung tâm thương mại dịch vụ, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, bãi đỗ xe (2 tầng hầm), cây xanh, mặt nước |
| Hạ tầng nổi bật | – Giao thông: Kết nối đường D4 (17m), N9 (17m) – Cấp nước: Tổng nhu cầu ~1.045 m³/ngày đêm, bể ngầm 500-760 m³ – Thoát nước: Hệ thống riêng biệt, xử lý sơ bộ – Điện: Tổng công suất ~7.556 kVA – Cây xanh: ≥20% – Các tiện ích khác: Sân chơi, bãi xe (20m²/chỗ/100m² sàn căn hộ), nhà trẻ (50 cháu/1.000 người) |
| Hướng tiếp cận | Chính từ đường D4 phía Bắc; kiến trúc hiện đại, thông thoáng |
Dự án nhấn mạnh giải pháp tổ chức không gian xanh, kết nối hạ tầng đồng bộ với khu vực xung quanh, tuân thủ các quy chuẩn về PCCC, môi trường và hạ tầng kỹ thuật.
Lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển
Phường Thuận Giao nằm ở vị trí chiến lược của TP. Thuận An – một trong những trung tâm công nghiệp và đô thị phát triển nhanh của tỉnh Bình Dương, giáp ranh TP.HCM (cách khoảng 15-20km).
Dự án hưởng lợi từ hệ thống giao thông huyết mạch như Quốc lộ 13 (đang mở rộng), Đại lộ Bình Dương, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, và các tuyến kết nối với cao tốc, tạo thuận tiện di chuyển đến TP.HCM, Dĩ An, Thủ Dầu Một và các khu công nghiệp lớn (VSIP 1, Việt Hương, Đồng An…).
Lợi thế nổi bật:
- Kết nối giao thông và kinh tế: Gần các KCN thu hút hàng chục nghìn lao động, chuyên gia và kỹ sư, tạo nhu cầu nhà ở ổn định. Thuận An là điểm sáng logistics và công nghiệp, với dân số tăng nhanh nhờ đô thị hóa.
- Tiện ích xung quanh: Gần chợ, siêu thị (Aeon Mall), trường học, bệnh viện, tạo môi trường sống tiện nghi cho gia đình trẻ và người lao động.
- Tiềm năng tăng giá: Sau khi Thuận An lên thành phố, bất động sản khu vực tăng mạnh (giá chung cư tăng ~39% trong 5 năm), với nhu cầu cao từ an cư và đầu tư. Vị trí giáp ranh TP.HCM giúp dự án thu hút cư dân tìm kiếm không gian sống xanh, hiện đại với chi phí hợp lý hơn nội đô.
- Môi trường đầu tư: Hạ tầng đồng bộ, quy hoạch rõ ràng, và chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở tại Bình Dương tạo nền tảng vững chắc.
Nhu cầu bất động sản tương thích: Dự án phù hợp hoàn hảo với nhu cầu nhà ở thực của lao động, chuyên gia tại các KCN Bình Dương (hàng trăm nghìn người, với nhu cầu nhà ở xã hội và thương mại cao đến 2030).
Căn hộ cao tầng kết hợp thương mại đáp ứng xu hướng sống tiện ích một chỗ (all-in-one), lý tưởng cho gia đình trẻ, nhà đầu tư tìm sản phẩm cho thuê (dành cho chuyên gia) hoặc mua để ở. Với tỷ lệ cây xanh cao, tiện ích nội khu phong phú và vị trí kết nối tốt, dự án có tiềm năng sinh lời từ cho thuê và tăng vốn dài hạn trong bối cảnh đô thị Thuận An tiếp tục bùng nổ.
Tổng thể, Khu phức hợp Việt An Bình Dương không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư bền vững tại khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Chủ đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về triển khai, PCCC và môi trường theo quyết định phê duyệt.
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
