Sunshine Rivernia Grand Marina là tên thương mại của Dự án Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) – một trong hai dự án đô thị quy mô lớn vừa được Hội đồng Nhân dân TP. Đồng Nai thông qua tại Nghị quyết số 02/NQ-HĐND ngày 15/5/2026.
Dự án được chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt, đánh dấu bước phát triển quan trọng của phân khu Đại Phước 1, đô thị mới Nhơn Trạch (nay thuộc TP. Đồng Nai).
Với quy mô gần 945 ha, dân số dự kiến hơn 128.000 người và tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 463.416 tỷ đồng, dự án không chỉ là khu đô thị mới mà còn định hướng trở thành trung tâm khoa học, đổi mới sáng tạo, sinh thái và thông minh ven sông Đồng Nai, góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội khu vực.
Thông tin dự án Sunshine Rivernia Grand Marina
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) |
| Tên thương mại | Sunshine Rivernia Grand Marina |
| Nhà đầu tư | Liên danh Công ty Cổ phần Sunshine R&D, Công ty Cổ phần Sunshine Dream House, Công ty Cổ phần Noblex Hub Finance và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển OKC |
| Tổng diện tích | Khoảng 944,7682 ha |
| Quy mô dân số | Khoảng 128.939 người |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 463.416.150.000.000 đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chi phí bồi thường tạm tính) |
| Địa điểm | Xã Đại Phước, TP. Đồng Nai |
| Mục đích sử dụng đất | Đất ở, thương mại dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật – xã hội, giáo dục, y tế, khoa học công nghệ, thể dục thể thao… theo quy hoạch chi tiết 1/500 |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm (tính từ ngày giao đất hoặc bàn giao thực địa) |
| Tiến độ thực hiện | 7 năm kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án và nhà đầu tư |
| Hình thức lựa chọn nhà đầu tư | Lựa chọn trong trường hợp đặc biệt |
| Chỉ tiêu quy hoạch | Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu Đại Phước 1 (đô thị thông minh ven sông, khoa học – đổi mới sáng tạo) |
| Tỷ lệ nộp ngân sách | 5% (có thể điều chỉnh bổ sung theo quy định) |
Dự án bao gồm nhà ở thương mại, hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ, các công trình thương mại dịch vụ, với kiến trúc cảnh quan hiện đại, sinh thái, hướng đến đô thị văn minh và bền vững.
Lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển vượt trội
Xã Đại Phước nằm ở vị trí chiến lược phía Tây đô thị mới Nhơn Trạch, giáp sông Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh. Phân khu Đại Phước 1 (hơn 3.131 ha) được định hướng là trung tâm động lực, khu đô thị thông minh ven sông gắn với khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Các lợi thế nổi bật:
- Kết nối giao thông liên vùng hoàn hảo: Dự án hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng trọng điểm như cầu Phú Mỹ 2, cầu Cát Lái (kết nối TP.HCM), cầu Phước Khánh, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, và gần sân bay quốc tế Long Thành (dự kiến khai thác giai đoạn 1 cuối 2026). Đây là cửa ngõ kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM, Tây Ninh, cảng Cát Lái và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.
- Tiềm năng sinh thái ven sông: Giáp sông Đồng Nai, dự án sở hữu không gian ven sông rộng lớn, mang lại giá trị cảnh quan, nghỉ dưỡng và sinh thái cao. Đây là yếu tố then chốt cho mô hình đô thị thông minh, xanh, thu hút cư dân và đầu tư chất lượng cao.
- Động lực phát triển kinh tế – đô thị: Dự án nằm trong quy hoạch đô thị Nhơn Trạch trở thành đô thị tổng hợp hiện đại, thúc đẩy chuyển dịch lao động từ nông nghiệp sang dịch vụ – đô thị. Hai dự án ven sông (Bắc – Nam) chiếm phần lớn quỹ đất phát triển của phân khu, tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ.
Nhu cầu bất động sản tương thích:
Nhơn Trạch và khu vực lân cận đang trong giai đoạn đô thị hóa mạnh mẽ, với nhu cầu nhà ở, thương mại dịch vụ và bất động sản công nghiệp – logistics tăng cao nhờ dân số đô thị hóa, dòng vốn FDI, và lực đẩy từ sân bay Long Thành cùng hạ tầng giao thông.
Dự án Sunshine Rivernia Grand Marina phù hợp với nhu cầu:
- Nhà ở cao cấp, biệt thự ven sông cho gia đình trẻ và chuyên gia.
- Căn hộ thông minh, khu compound hiện đại.
- Thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm đổi mới sáng tạo.
- Sản phẩm đầu tư dài hạn nhờ tiềm năng tăng giá từ hạ tầng và quy hoạch.
Với vai trò “điểm kích hoạt” đô thị phía Tây Nhơn Trạch, dự án hứa hẹn mang lại không gian sống chất lượng cao, môi trường đầu tư hấp dẫn và giá trị gia tăng bền vững cho nhà đầu tư và cư dân.
Kết luận: Sunshine Rivernia Grand Marina không chỉ là một khu đô thị mà còn là biểu tượng của sự phát triển đô thị thông minh, sinh thái ven sông tại Đồng Nai. Với vị trí đắc địa, quy mô khổng lồ và định hướng chiến lược rõ ràng, dự án sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực, thu hút dòng vốn và nhân lực chất lượng cao trong những năm tới.
File đính kèm trong bài viết
