Dự án Green Skyline là một khu phức hợp căn hộ – thương mại hiện đại, được phát triển bởi TBS Land, thuộc TBS Group – một tập đoàn có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.
Nằm tại vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông TP. Hồ Chí Minh, dự án hướng đến việc tạo nên một không gian sống xanh, bền vững với mật độ xây dựng chỉ khoảng 36%, tích hợp hơn 68 tiện ích đa tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sống hiện đại, chăm sóc sức khỏe và giải trí cho cư dân.
Green Skyline là một phần của quần thể đại đô thị Green Square, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại, tiện ích đồng bộ và môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.
Thông tin dự án Green Skyline
| Thông Tin | Chi Tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Green Skyline |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 1K và GS1, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương (hiện thuộc TP.HCM) |
| Chủ đầu tư | TBS Land (thuộc TBS Group – Công ty Cổ phần Tư Thái Bình) |
| Tổng thầu xây dựng | SOL E&C |
| Thiết kế kiến trúc | Vertical Studio |
| Thiết kế cảnh quan | LJ Group |
| Diện tích đất | 1,32 ha |
| Quy mô | 4 tòa tháp cao 28-40 tầng, 2 tầng hầm; Tổng 1.296 căn hộ và 45 shophouse |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 36% |
| Loại hình sản phẩm | Căn hộ 1-3 phòng ngủ (39-105m²), penthouse & deluxe (39 căn), shophouse (34-577m²), căn hộ hai tầng (54-142m²) |
| Số lượng căn hộ | Tháp 1: 309 căn; Tháp 2: 368 căn; Tháp 3 & 4: 619 căn |
| Tiện ích nội khu | Hơn 68 tiện ích: Hồ bơi resort, Jacuzzi, khu BBQ, công viên, cầu đi bộ trên cao, khu thương mại, phòng cộng đồng, v.v. |
| Tiện ích ngoại khu | Trường học, bệnh viện (Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ), siêu thị Big C, trung tâm thương mại GO Dĩ An, khu công nghiệp trong bán kính 1-5km |
| Thời gian khởi công | 24/5/2023 |
| Thời gian bàn giao | Quý II/2026 |
| Tiến độ hiện tại | Đạt kế hoạch (tháng 2/2026: Hoàn thành hầm sâu 10m, quy mô 13.200m²) |
| Giá bán | Từ 68 triệu/m²; Từ 2,8 tỷ/căn (nhận nhà ngay) |
| Chính sách ưu đãi | Chiết khấu lên đến 15%; Hỗ trợ vay 0% lãi từ Vietcombank |
| Pháp lý | Hoàn thiện: Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD (9/5/2023), chấp thuận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, PCCC |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài |
Với thiết kế từ các đơn vị uy tín như Vertical Studio (kiến trúc) và LJ Group (cảnh quan), dự án bao gồm 4 tòa tháp cao từ 28 đến 40 tầng, cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, penthouse, shophouse và căn hộ hai tầng.
Dự án không chỉ tập trung vào chất lượng xây dựng mà còn nhấn mạnh vào tính bền vững, với hệ thống tiện ích nội khu phong phú như hồ bơi resort, khu BBQ, công viên, cầu đi bộ trên cao và khu thương mại. Đến nay, dự án đã khởi công từ tháng 5/2023, đạt tiến độ đúng kế hoạch và dự kiến bàn giao vào quý II/2026.
Với pháp lý hoàn thiện và chính sách bán hàng hấp dẫn, Green Skyline đang thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà thực sự, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương đang phát triển mạnh mẽ.
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với dự án
Dựa trên vị trí chiến lược tại mặt tiền Quốc lộ 1K và GS1, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An (Bình Dương) – khu vực được mệnh danh là “tam giác vàng” giữa TP. Thủ Đức (TP.HCM), TP. Dĩ An và TP. Biên Hòa – dự án Green Skyline sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, đồng thời mở ra tiềm năng đầu tư cao và đáp ứng nhu cầu bất động sản đa dạng.
Lợi thế vị trí:
Kết nối giao thông thuận lợi: Dự án nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, với mặt tiền Quốc lộ 1K (rộng 54m) – tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Đồng Nai và Bình Dương.
Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong khoảng 17km (khoảng 30-40 phút lái xe), hoặc tiếp cận các tuyến đường lớn như GS1 (rộng 33m), GS5 (rộng 20,5m).
Khu vực này cũng giáp ranh với TP. Thủ Đức, giúp kết nối nhanh chóng với trung tâm TP.HCM qua các tuyến cao tốc như TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Điều này mang lại lợi thế lớn cho cư dân làm việc tại TP.HCM nhưng muốn sống ở khu vực ngoại ô yên bình, giảm thời gian di chuyển hàng ngày.
Hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: Dự án nằm đối diện GO Dĩ An và gần các tiện ích thiết yếu như Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ (phía Tây), siêu thị Big C, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và các khu công nghiệp lớn (Sóng Thần, VSIP) trong bán kính 1-5km. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với đô thị hóa cao, đảm bảo cuộc sống tiện nghi mà không cần di chuyển xa.
Môi trường sống xanh và bền vững: Với vị trí giáp khu dân cư hiện hữu và các tuyến đường xanh, dự án tận dụng lợi thế về không gian thoáng đãng, giảm thiểu ô nhiễm so với nội đô TP.HCM, phù hợp với xu hướng sống xanh mà nhiều gia đình trẻ hướng tới.
Tiềm năng phát triển:
Tăng trưởng giá trị bất động sản: Khu vực Dĩ An – Bình Dương đang chứng kiến sự bùng nổ đô thị hóa, với dân số tăng nhanh nhờ dòng người di cư từ TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo các báo cáo thị trường, giá bất động sản tại Bình Dương đã tăng trung bình 15-20% hàng năm trong 5 năm qua, đặc biệt ở các dự án cửa ngõ như Green Skyline. Vị trí giáp TP. Thủ Đức – khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng (như metro số 1, vành đai 3) – sẽ đẩy giá trị dự án lên cao hơn khi các dự án giao thông hoàn thành. Dự án còn nằm trong quần thể Green Square, một đại đô thị đang hình thành, tạo hiệu ứng lan tỏa giá trị.
Đầu tư cho thuê hấp dẫn: Với hơn 1.296 căn hộ và vị trí gần các khu công nghiệp (hàng nghìn lao động), dự án có tiềm năng cho thuê cao, ước tính lợi nhuận 7-10%/năm. Khu vực này thu hút chuyên gia nước ngoài, nhân viên văn phòng từ TP.HCM, và gia đình trẻ, giúp tỷ lệ lấp đầy nhanh chóng. Ngoài ra, sự phát triển của kinh tế số và logistics (gần sân bay) sẽ tăng nhu cầu nhà ở chất lượng cao, đẩy tiềm năng sinh lời lâu dài.
Phát triển bền vững: Dự án tập trung vào tiện ích xanh và thông minh, phù hợp với xu hướng toàn cầu về bất động sản xanh, có thể tăng giá trị tài sản lên 20-30% trong tương lai nhờ chứng nhận môi trường và tiện ích sức khỏe.
Nhu cầu bất động sản tương thích:
Nhu cầu nhà ở thực tế: Khu vực cửa ngõ TP.HCM như Dĩ An đang thiếu hụt nguồn cung căn hộ trung – cao cấp với tiện ích đầy đủ, trong khi dân số trẻ và gia đình đô thị tăng nhanh (dân số Bình Dương vượt 2,5 triệu người).
Green Skyline đáp ứng nhu cầu này bằng các căn hộ 1-3 phòng ngủ giá từ 2,8 tỷ, phù hợp với người mua lần đầu hoặc gia đình trẻ làm việc tại TP.HCM nhưng muốn giá cả phải chăng hơn (thấp hơn 20-30% so với Thủ Đức). Nhu cầu về không gian sống xanh, an toàn sau đại dịch COVID-19 cũng tăng cao, khớp với thiết kế của dự án.
Nhu cầu đầu tư: Nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê hoặc lướt sóng sẽ thấy Green Skyline lý tưởng nhờ vị trí chiến lược và chính sách chiết khấu lên đến 15%.
Thị trường Bình Dương đang nóng với nhu cầu từ lao động khu công nghiệp và chuyên gia, tạo dòng tiền ổn định. Các loại hình tương thích như shophouse (cho kinh doanh) và penthouse (cho giới thượng lưu) cũng đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ đầu tư ngắn hạn đến dài hạn.
Tương thích với xu hướng thị trường: Trong bối cảnh TP.HCM khan hiếm quỹ đất, nhu cầu “di cư ngoại ô” tăng, dự án như Green Skyline – với sở hữu lâu dài và pháp lý rõ ràng – sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các sản phẩm bất động sản xanh, thông minh, phù hợp với lối sống hiện đại của thế hệ millennial và gen Z.
Tổng thể, Green Skyline không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng cho lối sống bền vững tại khu vực Đông Sài Gòn, hứa hẹn mang lại giá trị sống và đầu tư vượt trội cho cư dân và nhà đầu tư.
