Chung cư Nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (TP HCM)

Chung cư Lê Thành Tân Kiên là dự án chung cư nhà ở xã hội (NOXH) tại xã Tân Nhựt, TPHCM do Công ty TNHH TM-XD Lê Thành làm chủ đầu tư.

Dự án này ra đời như một sự nối tiếp thành công từ các dự án trước đó của Lê Thành, bao gồm Lê Thành A, Lê Thành B, Lê Thành Twin Towers, Lê Thành Tân Tạo và Lê Thành An Lạc.

Với sứ mệnh tập trung vào phân khúc bất động sản dành cho người có thu nhập trung bình và thấp, đặc biệt là các căn hộ NOXH, Công ty Lê Thành đã khẳng định vị thế là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực này tại TP.HCM. Dự án Lê Thành Tân Kiên không chỉ mang đến giải pháp nhà ở giá rẻ mà còn hướng tới việc tạo dựng một cộng đồng sống hiện đại, tiện nghi và bền vững, phù hợp với nhu cầu của người lao động và các gia đình trẻ.

Thông tin dự án Lê Thành Tân Kiên

Dự án được xây dựng với quy mô lớn, bao gồm 4 block chung cư cao 18 tầng và 2 block thương mại dịch vụ (TMDV), tổng cộng 6 block. Tổng số căn hộ đạt 1.445 căn NOXH và 604 căn TMDV. Các căn hộ NOXH được cung cấp dưới hình thức cho thuê 49 năm, với cơ chế trả trước một khoản tiền và trả góp trong 100 tháng.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty Lê Thành, hình thức này giúp giá căn hộ rẻ hơn đáng kể so với mua sở hữu vĩnh viễn, vì không tính giá đất vào chi phí, từ đó phù hợp với khả năng tài chính của người thu nhập thấp. Các căn hộ có diện tích từ 40m² đến 60m², được thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của gia đình trẻ và người độc thân.

Thiết kế của dự án nhấn mạnh vào sự hiện đại và thân thiện với môi trường. Mỗi căn hộ đều có ban công riêng, tận dụng tối đa gió trời và ánh sáng tự nhiên, giúp đối lưu không khí, tiết kiệm năng lượng và mang lại tầm nhìn thoáng đãng ra không gian xanh bên ngoài. Dự án còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, bao gồm cây xanh cảnh quan, công viên nội khu, siêu thị, trường mầm non, nhà hàng, dịch vụ ăn uống, spa và gym.

Ngoài ra, an toàn cư dân được đảm bảo với hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn, đội ngũ bảo vệ 24/7 và camera giám sát liên tục, góp phần kiến tạo môi trường sống an lành, hiện đại.

Dự án dự kiến được khai thác vào năm 2027, hứa hẹn sẽ là điểm sáng mới trong phân khúc NOXH tại TP.HCM, mang đến không gian sống lý tưởng cho hàng ngàn hộ gia đình.

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên

Mặt bằng tầng

Mặt bằng căn hộ

Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tương thích với vị trí dự án

Vị trí của dự án Lê Thành Tân Kiên tại đường Nguyễn Cửu Phú, xã Tân Nhựt, TP.HCM, được đánh giá là “vị trí vàng” nhờ nằm trên hai mặt tiền đường lớn: Nguyễn Cửu Phú, Võ Văn Kiệt nối dài và đường dự phóng N2. Điều này mang lại lợi thế vượt trội về giao thông, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Cụ thể, dự án nằm ở khu vực cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, với phía Bắc giáp huyện Hóc Môn, phía Đông giáp quận Bình Tân, Quận 8 và huyện Nhà Bè, phía Nam giáp Bến Lức và Cần Giuộc (tỉnh Long An), phía Tây giáp Đức Hòa (Long An). Nhờ đó, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng qua các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt (lộ giới 60m) và đường Vành đai trong (lộ giới 60m), kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5 chỉ trong vòng 20-30 phút lái xe.

Ngoài ra, gần các bến xe lớn như Bến xe Phú Định và Bến xe Miền Tây, hỗ trợ di chuyển liên tỉnh dễ dàng, đặc biệt phù hợp với người lao động làm việc tại các khu công nghiệp lân cận Long An hoặc Bình Dương.

Lợi thế vị trí còn thể hiện qua hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Khu vực xung quanh dự án có các chợ và trung tâm thương mại như Chợ Bình Phú, siêu thị Metro và Aeon Mall, giúp cư dân dễ dàng mua sắm.

Về giáo dục, dự án gần các trường từ mầm non đến đại học như Trường Mầm Non Bông Sen, Tiểu học Kim Đồng, THCS Lê Tấn Bê, Bình Đông, THPT Bình Phú, Chuyên NK TDTT Nguyễn Thị Định, Đại Học Kinh Tế TP.HCM và Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại.

Các tiện ích hành chính như UBND phường An Lạc cũng nằm trong bán kính gần, giúp giải quyết thủ tục nhanh chóng. Tổng hợp với tiện ích nội khu, vị trí này tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển cho cư dân.

Về tiềm năng, vị trí xã Tân Nhựt đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ quy hoạch đô thị hóa TP.HCM hướng về phía Tây Nam. Khu vực này được đầu tư hạ tầng giao thông lớn, như mở rộng Võ Văn Kiệt và các đường dự phóng, dự kiến sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng trưởng ổn định.

Dự án NOXH như Lê Thành Tân Kiên sẽ hưởng lợi từ sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại các khu vực giáp ranh TP.HCM – Long An, nơi có nhiều khu công nghiệp thu hút lao động nhập cư. Tiềm năng đầu tư dài hạn cao, với khả năng cho thuê hoặc tăng giá trị tài sản khi khu vực trở thành trung tâm logistics và dịch vụ.

Nhu cầu bất động sản tương thích với dự án này chủ yếu tập trung vào phân khúc NOXH giá rẻ, phù hợp với người thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là công nhân, viên chức và gia đình trẻ tại TP.HCM. Với giá từ 26-27.5 triệu đồng/m² và hình thức thuê dài hạn, dự án đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở ổn định mà không đòi hỏi vốn lớn ban đầu.

Khu vực Tân Nhựt có mật độ dân cư tăng nhanh do đô thị hóa, nhưng nguồn cung NOXH vẫn hạn chế, dẫn đến nhu cầu cao từ lao động tại các quận lân cận như Bình Tân, Quận 8. Dự án không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần giảm áp lực đô thị trung tâm, thúc đẩy phát triển bền vững.