Dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn (Thanh Hóa) với tên thương mại là LAM SƠN RIVERSIDE có tổng diện tích sử dụng đất 28.002,9 m², dự án được chia thành hai khu A và B, cung cấp tổng cộng 2.376 căn hộ cho khoảng 5.837 cư dân.
Thông tin Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn
Dự án được triển khai theo Quyết định số 1569/QĐ-UBND ngày 10/5/2022 của UBND tỉnh Thanh Hóa, tại Khu ở và dịch vụ thuộc Khu đô thị Bắc cầu Hàm Rồng, phường Hàm Rồng. Dưới đây là bảng tóm tắt các thông tin chính:
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Vị trí | Khu ở và dịch vụ thuộc Khu đô thị Bắc cầu Hàm Rồng, phường Hàm Rồng, TP. Thanh Hóa |
| Tổng diện tích | 28.002,9 m² (chia thành Khu A: 14.097 m² và Khu B: 13.905 m²) |
| Quy mô xây dựng | – Khu A: 2 tòa chung cư cao 25 tầng, 1.232 căn hộ (diện tích 38–77 m²), kèm cây xanh, sân thể thao, bể bơi – Khu B: 2 tòa chung cư cao 25 tầng, 1.144 căn hộ (diện tích 38–77 m²) |
| Tổng số căn hộ | 2.376 căn hộ nhà ở xã hội |
| Quy mô dân số | Khoảng 5.837 cư dân |
| Chủ đầu tư | Liên danh Công ty cổ phần Viet Incons – Công ty cổ phần Vinaconex 21 – Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội |
| Thời gian triển khai | Khởi công quý IV/2025, hoàn thành quý III/2028 |
| Thủ tục pháp lý | – Quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 1453/QĐ-UBND (29/4/2023) – Giấy phép môi trường số 101/GP-UBND (20/6/2024) – Văn bản thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi số 15/HĐXD-QLTK (13/01/2025) – Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số 1727/TD-PCCC (20/6/2025) – Quyết định giao đất, cho thuê đất số 2340/QĐ-UBND (30/6/2025) cho Công ty cổ phần Vinaconex 21 đại diện Liên danh |
| Đặc điểm nổi bật | Không gian sống xanh, tiện nghi, hiện đại; đảm bảo an toàn, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật; góp phần đổi mới diện mạo đô thị phía Bắc sông Mã – cầu Hàm Rồng |
Sáng ngày 14/10/2025, tại phường Hàm Rồng, thành phố Thanh Hóa, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp với Liên danh Công ty cổ phần Viet Incons – Công ty cổ phần Vinaconex 21 – Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Hà Nội tổ chức Lễ khởi công Dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn.
Sự kiện này không chỉ đánh dấu một mốc son quan trọng trong chương trình khởi công các công trình trọng điểm mà còn là hoạt động thiết thực chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Thanh Hóa lần thứ XX, nhiệm kỳ 2025–2030.
Với quy mô lớn và ý nghĩa xã hội sâu sắc, dự án hứa hẹn sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị, mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp cho hàng ngàn hộ gia đình thu nhập thấp.
Dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn được đánh giá cao nhờ giá trị nhân văn, cụ thể hóa chủ trương của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp và các đối tượng chính sách.
Đây không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của sự công bằng xã hội, giúp các gia đình khó khăn tiếp cận nhà ở với mức giá hợp lý, giảm gánh nặng chi phí thuê mướn hoặc mua nhà thương mại.
Khi hoàn thành, dự án sẽ tạo điểm nhấn kiến trúc hiện đại, hài hòa với không gian xanh, góp phần nâng tầm bộ mặt phường Hàm Rồng và thành phố Thanh Hóa, hướng tới mục tiêu xây dựng đô thị năng động của vùng Bắc Trung Bộ.
Mặt bằng dự án và bố trí căn hộ LAM SƠN RIVERSIDE
Lợi thế vị trí và tiềm năng phát triển của dự án
Dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn tọa lạc tại Khu đô thị Bắc cầu Hàm Rồng, phường Hàm Rồng – một trong những khu vực “đất vàng” của thành phố Thanh Hóa, nằm gọn trong địa hình đồng bằng bằng phẳng, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 3km.
Vị trí này mang lại lợi thế vượt trội về giao thông và kết nối đô thị: nằm ngay giữa đại lộ Hùng Vương và Nam sông Mã, kết nối trực tiếp với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 47 và đường Hàm Nghi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, các khu công nghiệp lân cận cũng như sân bay Thọ Xuân chỉ trong vòng 30-45 phút.
Đặc biệt, cầu Hàm Rồng – biểu tượng lịch sử và huyết mạch giao thông Bắc-Nam – không chỉ giảm tải cho hệ thống đường bộ mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng mạnh mẽ, với các dự án hạ tầng như mở rộng Quốc lộ 47, xây dựng cầu Hàm Rồng 2 và cải thiện hệ thống thoát nước chống ngập úng.
Về tiềm năng, phường Hàm Rồng đang chứng kiến sự bứt phá hạ tầng, biến khu vực Tây Bắc thành phố thành “điểm nóng” bất động sản với quy hoạch đô thị công viên di sản tầm quốc gia, kết nối Đại lộ Đông Tây và các tuyến đường hiện đại hóa.
Gần sông Mã với hai mặt tiền đường lớn, dự án không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc mà còn hưởng lợi từ dòng chảy kinh tế, du lịch và công nghiệp đang phát triển mạnh tại Thanh Hóa.
Theo các chuyên gia, giá đất và bất động sản tại đây dự kiến tăng 15-20% hàng năm nhờ dòng vốn đầu tư nước ngoài và dân cư đổ về, biến khu vực thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư trú lẫn đầu tư dài hạn.
Nhu cầu bất động sản tại vị trí này hoàn toàn tương thích với mô hình nhà ở xã hội của dự án. Năm 2025, tỉnh Thanh Hóa đặt mục tiêu hoàn thành 5.249 căn nhà ở xã hội, nhưng tiến độ chỉ đạt khoảng 1.700-4.938 căn do các thách thức về nguồn vốn và thủ tục, dẫn đến nhu cầu bức thiết từ công nhân khu công nghiệp, người lao động nhập cư và hộ thu nhập thấp – ước tính hơn 10.000 hộ cần nhà ở ổn định.
Với 2.376 căn hộ giá rẻ, dự án trực tiếp đáp ứng khoảng 45% nhu cầu địa phương, đặc biệt khi Thanh Hóa đang thu hút hàng loạt khu công nghiệp mới, tăng dân số cơ học lên 20-30% hàng năm.
Điều này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn hỗ trợ phát triển kinh tế bền vững, giảm áp lực đô thị hóa và thúc đẩy tiêu dùng nội địa.
Cam kết chất lượng và tầm nhìn tương lai
Đại diện Liên danh chủ đầu tư khẳng định sẽ thi công với chất lượng cao nhất, đảm bảo an toàn tuyệt đối và tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn kỹ thuật.
Không gian sống tại đây sẽ được thiết kế xanh, tiện nghi, với các tiện ích như cây xanh, thể thao và bể bơi, biến khu nhà ở thành nơi an cư lý tưởng cho cư dân thu nhập thấp.
Đến năm 2028, Dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn không chỉ là khu nhà kiểu mẫu mà còn góp phần quan trọng vào mục tiêu biến thành phố Thanh Hóa thành trung tâm kinh tế – xã hội năng động của Bắc Trung Bộ, mang lại giá trị lâu dài cho cộng đồng và nhà đầu tư.
