Khu nhà ở xã hội CHC1 và CHC2 của chủ đầu tư Him Lam có quy mô 2 block cao 12 tầng nằm tại phường Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 2468/QĐ-UBND ngày 12/10/2023 của UBND tỉnh Đồng Nai, với mục tiêu cung cấp nhà ở giá rẻ cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp.
Thông tin Khu nhà ở xã hội CHC1 và CHC2
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội CHC1 và CHC2 |
| Vị trí | Phường Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Him Lam |
| Diện tích đất | 16.467 m² (hơn 1,6 ha) |
| Quy mô xây dựng | 2 khối chung cư cao 12 tầng (CHC1: diện tích sàn xây dựng 42.340 m², mật độ xây dựng 3,6; CHC2: diện tích sàn xây dựng 22.584 m², mật độ xây dựng 4,8) |
| Tổng mức đầu tư | Khoảng 722 tỷ đồng (theo báo cáo đầu tư, ban đầu ước tính 700 tỷ đồng) |
| Dân số dự kiến | Hơn 1.900 người (CHC1: khoảng 1.280 người; CHC2: khoảng 632 người) |
| Thời gian thực hiện | 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư; tiến độ chuẩn bị dự án trong 6 tháng, xây dựng trong 24 tháng |
| Mục đích | Cung cấp nhà ở cho đối tượng được hỗ trợ nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu an cư lạc nghiệp |
| Tiến độ hiện tại | Đã khởi công ngày 27/9/2025; |
Vào sáng ngày 27/9/2025, tại phường Phước Tân, tỉnh Đồng Nai, Công ty Cổ phần Him Lam đã tổ chức lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội CHC1 và CHC2. Đây là một trong 8 công trình, dự án được tỉnh Đồng Nai tiến hành khởi công, động thổ đồng loạt nhằm chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Đồng Nai lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030, tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Buổi lễ có sự tham dự của Tỉnh ủy viên, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Đồng Nai Trương Thị Hương Bình cùng lãnh đạo địa phương. Dự án không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu an cư cho người dân mà còn mang ý nghĩa xã hội sâu sắc, tạo diện mạo đô thị mới và đóng góp vào sự phát triển bền vững của tỉnh Đồng Nai.
Lợi thế và tiềm năng của dự án dựa trên vị trí
Phường Phước Tân, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, đang dần trở thành tâm điểm phát triển nhờ lợi thế vị trí chiến lược, quỹ đất lớn, hạ tầng đồng bộ và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
Nằm ở phía nam TP. Biên Hòa với diện tích khoảng 42,83 km², phường này đóng vai trò là cửa ngõ giao thương quan trọng, kết nối với các khu vực lân cận như Trảng Bom, Long Thành và trung tâm Biên Hòa qua các trục đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp.
Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vùng, gần các tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành và các khu công nghiệp lớn, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến TP. Hồ Chí Minh chỉ trong khoảng 30-45 phút.
Lợi thế nổi bật bao gồm:
Hạ tầng đồng bộ: Đường nhựa rộng từ 14-67m, hệ thống điện âm, nước thủy cục, viễn thông đầy đủ, và hệ thống thoát nước riêng biệt. Khu vực đang có các dự án tái định cư lớn như khu 49 ha với đầu tư gần 3.000 tỷ đồng, hỗ trợ phát triển đô thị.
Tiềm năng kinh tế: Là khu vực công nghiệp trọng điểm, Phước Tân thu hút lao động từ các khu công nghiệp lân cận, thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Giá đất nền tại đây dao động từ 15-25 triệu đồng/m² cho đất thổ cư, cho thấy tiềm năng tăng giá cao nhờ đô thị hóa.
Phát triển đô thị: Với bản đồ quy hoạch đến năm 2025, phường có nhiều khu đô thị như Paradise Riverside,… tạo nên môi trường sống hiện đại, xanh sạch. Điều này làm tăng giá trị bất động sản, đặc biệt các dự án nhà ở xã hội như CHC1 và CHC2, phù hợp cho đầu tư dài hạn.
Nhu cầu về bất động sản tương thích với dự án
Tỉnh Đồng Nai đang đối mặt với nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, ước tính khoảng 150.000 căn để đáp ứng cho công nhân lao động và đối tượng thu nhập thấp.
Đến tháng 8/2025, tỉnh chỉ hoàn thành khoảng 12.000 căn, mới đáp ứng 9% nhu cầu thực tế. Chính phủ giao chỉ tiêu cho Đồng Nai hoàn thành hơn 4.200 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, tập trung vào các khu công nghiệp như Biên Hòa.
Dự án CHC1 và CHC2 tương thích cao với nhu cầu này, vì phường Phước Tân nằm gần các khu công nghiệp, thu hút lao động nhập cư. Các bất động sản tương thích bao gồm đất nền giá rẻ (12-15 triệu/m² cho đất vườn), căn hộ xã hội giá từ 5-51 triệu/m² tại các dự án lân cận như phường Bảo Vinh.
Thị trường bất động sản Đồng Nai đang phục hồi mạnh mẽ, với tiềm năng sinh lợi cao nhờ hạ tầng phát triển và dòng vốn đầu tư. Dự án này không chỉ giải quyết chỗ ở mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản bền vững, đặc biệt cho phân khúc giá rẻ.
