Dự án Khu nhà ở xã hội 4,7ha phường Rạch Dừa là một trong những dự án phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực trung tâm đô thị Vũng Tàu trước đây, nay thuộc phường Rạch Dừa, TP. Hồ Chí Minh.
Dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 601/QĐ-UBND ngày 28/02/2025 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người lao động, cán bộ công chức, công nhân và các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật.
Với quy mô gần 4,7ha, dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, tiện ích công cộng và không gian xanh, tạo nên môi trường sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững.
Thông tin Khu nhà ở xã hội 4,7ha phường Rạch Dừa
| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Tên dự án | Khu nhà ở xã hội 4,7ha tại Phường 10, TP Vũng Tàu (nay là phường Rạch Dừa, TP.HCM) |
| Quy mô đất | Khoảng 4,7 ha |
| Loại hình phát triển | Chung cư nhà ở xã hội |
| Số lượng căn hộ | 2.295 căn |
| Quy mô dân số | Khoảng 4.590 người |
| Công trình nhà ở | 03 block chung cư cao 16 tầng |
| Mật độ xây dựng chung cư | 40% |
| Hệ số sử dụng đất | 6,4 lần |
| Nhà để xe | 01 nhà để xe cao 5 tầng |
| Mật độ xây dựng nhà xe | 80% |
| Nhà văn hóa | 01 công trình cao 3 tầng |
| Mật độ xây dựng nhà văn hóa | 40% |
| Tổng diện tích đất xây dựng | Khoảng 14.498 m² |
| Diện tích xây dựng chung cư | Khoảng 11.042 m² |
| Diện tích xây dựng nhà xe | Khoảng 2.756 m² |
| Diện tích xây dựng nhà văn hóa | Khoảng 700 m² |
| Tổng diện tích sàn xây dựng | Khoảng 192.547 m² |
| Diện tích sàn chung cư | Khoảng 176.666 m² |
| Diện tích sàn nhà xe | Khoảng 13.780 m² |
| Diện tích sàn nhà văn hóa | Khoảng 2.101 m² |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 2.736 tỷ đồng |
| Hình thức khai thác | Bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định |
Quy hoạch kiến trúc và tiện ích dự án
Dự án được thiết kế theo mô hình khu nhà ở xã hội hiện đại, đảm bảo đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Hệ thống công trình chính:
- 03 block chung cư cao 16 tầng, cung cấp 2.295 căn hộ.
- 01 tòa nhà để xe 5 tầng, đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho toàn bộ cư dân.
- 01 nhà văn hóa 3 tầng, phục vụ sinh hoạt cộng đồng và các hoạt động văn hóa.
Không gian tiện ích:
- Công viên và khuôn viên cây xanh
- Sân chơi trẻ em
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Hạ tầng dịch vụ công cộng
- Không gian sinh hoạt cư dân
Các công trình được xây dựng theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu tái định cư 10ha trong khu 58ha, đã được UBND TP Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 6307/QĐ-UBND ngày 13/10/2023.
Sau khi hoàn thành xây dựng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước hoặc chính quyền địa phương để quản lý và vận hành theo quy định.
Vị trí dự án và lợi thế khu vực
Dự án nằm tại phường Rạch Dừa, một trong những khu vực phát triển mạnh về đô thị và công nghiệp của thành phố Vũng Tàu trước đây. Khu vực này đang được định hướng trở thành trung tâm dân cư mới, với hệ thống hạ tầng giao thông, dịch vụ và tiện ích ngày càng hoàn thiện.
Kết nối giao thông thuận lợi
Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối đến:
- Trung tâm hành chính và khu đô thị Vũng Tàu
- Các khu công nghiệp lớn trong khu vực
- Hệ thống cảng biển và logistics
- Các tuyến đường huyết mạch kết nối liên tỉnh
Việc nằm trong khu tái định cư 58ha giúp dự án thừa hưởng hạ tầng đồng bộ như:
- Đường giao thông nội khu rộng rãi
- Hệ thống điện, nước hoàn chỉnh
- Công trình công cộng và dịch vụ đô thị.
Tiềm năng phát triển bất động sản khu vực
Khu vực Rạch Dừa đang chứng kiến tốc độ đô thị hóa nhanh, đặc biệt nhờ sự phát triển của các ngành: công nghiệp; cảng biển – logistics; dịch vụ du lịch; thương mại
Sự phát triển này kéo theo nhu cầu nhà ở rất lớn của người lao động, chuyên gia và cán bộ làm việc tại các khu công nghiệp, cảng biển cũng như các cơ quan hành chính.
Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực vẫn còn hạn chế, khiến các dự án được quy hoạch bài bản như Khu nhà ở xã hội 4,7ha có tiềm năng hấp thụ rất tốt.
Nhu cầu nhà ở phù hợp với dự án
Dự án hướng đến nhóm khách hàng:
- Công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Người có thu nhập trung bình và thấp
- Các gia đình trẻ có nhu cầu an cư
Theo quy định tại Nghị định 100/2024/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, dự án sẽ áp dụng các hình thức:
- Mua nhà ở xã hội
- Thuê nhà ở xã hội
- Thuê mua nhà ở xã hội
Nhờ đó, người dân có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với khả năng tài chính.
Lợi thế nổi bật của dự án
1. Quy mô lớn, quy hoạch đồng bộ: Dự án gần 5ha với đầy đủ tiện ích nội khu, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.
2. Hạ tầng hoàn chỉnh: Khu đất đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, được đầu tư hạ tầng từ nguồn ngân sách tỉnh.
3. Nhu cầu ở thực cao: Khu vực có nhiều khu công nghiệp và lao động, nhu cầu nhà ở bền vững.
4. Giá bán phù hợp: Nhà ở xã hội được kiểm soát giá theo quy định của Nhà nước, giúp người thu nhập trung bình dễ dàng tiếp cận.
5. Tiềm năng phát triển lâu dài: Khi khu đô thị xung quanh phát triển hoàn thiện, giá trị bất động sản khu vực sẽ tiếp tục tăng.
✅ Khu nhà ở xã hội 4,7ha phường Rạch Dừa không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị và an sinh xã hội của khu vực.
File đính kèm trong bài viết
