Dự án mang tên chiến lược Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa, tọa lạc tại Phường Bình Quới, Thành phố Hồ Chí Minh (trước đây là Phường 28, quận Bình Thạnh). Mục tiêu cốt lõi là xây dựng khu đô thị mới hiện đại phục vụ phát triển kinh tế – xã hội địa phương.
Dự án kết hợp nhà ở với công trình thương mại dịch vụ đa năng (bán, cho thuê, cho thuê mua), phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Các tiện ích phong phú bao gồm y tế, giáo dục, văn hóa – thể thao, du lịch, khách sạn, văn phòng, bến du thuyền, công viên cây xanh và công viên chuyên đề, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và chỉnh trang khu dân cư hiện trạng.
Thông tin Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa |
| Vị trí | Phường Bình Quới, Thành phố Hồ Chí Minh |
| Quy mô dân số | Khoảng 54.000 người |
| Tổng diện tích đất | 423,61 ha |
| Diện tích đầu tư xây dựng mới | 405,90 ha |
| Diện tích chỉnh trang cảnh quan | 17,71 ha (không thu hồi, không tác động công trình hiện hữu) |
| Số lượng nhà ở tổng cộng | 25.526 căn |
| Nhà ở chung cư | 19.354 căn |
| Nhà ở riêng lẻ (liền kề, biệt thự) | 982 căn |
| Nhà ở xã hội | 2.317 căn (dành 20% đất ở theo quy định) |
| Nhà ở tái định cư | 2.873 căn (khoảng 5,07 ha) |
| Thời hạn hoạt động | 50 năm kể từ ngày giao đất |
| Tổng vốn đầu tư | 98.710.797.894.193 VNĐ (khoảng 3,74 tỷ USD) |
Ngày 07 tháng 02 năm 2026, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chính thức ban hành Quyết định số 889/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho siêu dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa.
Đây là bước ngoặt quan trọng sau nhiều năm chờ đợi, đánh thức tiềm năng của bán đảo Thanh Đa, hướng tới kiến tạo một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, đẳng cấp tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Chân dung Liên danh Nhà đầu tư chiến lược
Dự án được giao cho Liên danh gồm ba doanh nghiệp có tiềm lực mạnh:
– Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group): Trụ sở Đà Nẵng, người đại diện pháp luật là ông Đặng Minh Trường (Tổng Giám đốc).
– Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long: Trụ sở Quảng Ninh, người đại diện là ông Phạm Văn Hiệp (Giám đốc).
– Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời: Trụ sở Hà Nội, người đại diện là bà Bạch Thị Mai Hoa (Giám đốc).
Liên danh này mang đến kinh nghiệm phát triển các khu đô thị, du lịch và bất động sản cao cấp trên toàn quốc.
Quy hoạch Sản phẩm và Dịch vụ
Khối Khu đô thị mới cung cấp đa dạng sản phẩm:
- Nhà ở thương mại (chung cư, liền kề, biệt thự) để bán, cho thuê, cho thuê mua.
- Nhà ở xã hội và tái định cư (bàn giao quỹ đất 5,07 ha cho khoảng 2.643 hộ).
- Thương mại dịch vụ, nhà hát & trung tâm biểu diễn đa năng (4.000 chỗ), khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng.
- Bến du thuyền do nhà đầu tư xây dựng và vận hành.
- Công trình công cộng: giáo dục, y tế, văn hóa thể thao, công viên chuyên đề.
Khối khu vực hiện hữu (khoảng 7,92 ha): Nhà đầu tư chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật và bàn giao cho Nhà nước, không kinh doanh trực tiếp.
Nguồn vốn và Tiến độ thực hiện
Tổng vốn đầu tư khổng lồ 98.710 tỷ VNĐ (khoảng 3,74 tỷ USD), trong đó:
- Vốn góp nhà đầu tư: 14.880 tỷ VNĐ (khoảng 563 triệu USD), tỷ lệ: Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời 40%, hai công ty còn lại mỗi bên 30%.
- Vốn huy động tín dụng: 83.830 tỷ VNĐ (khoảng 3,17 tỷ USD).
Tiến độ chính (trong 10 năm kể từ chấp thuận chủ trương):
- Hoàn thành thủ tục: 36 tháng.
- Xây dựng cơ bản: 78 tháng.
- Hoàn công & đưa vào hoạt động: 6 tháng.
Nhà đầu tư phải giải ngân tổng vốn trong 10 năm kể từ bàn giao đất.
Lợi thế vị trí, Tiềm năng và Nhu cầu Bất động sản
Dự án nằm tại Phường Bình Quới, trên bán đảo Thanh Đa – một vị trí chiến lược ven sông Sài Gòn. Khu vực này giáp các quận trung tâm (Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2 qua các cầu và đường sông), hưởng lợi từ hệ thống giao thông đang hoàn thiện (đường Vành đai, cao tốc, cầu kết nối) và quy hoạch phát triển khu Đông TP.HCM.
Lợi thế nổi bật:
– Thủy lợi & cảnh quan: Ven sông Sài Gòn với bến du thuyền, công viên ven sông, tạo không gian sống xanh, thoáng đãng – hiếm có tại khu vực nội đô đông đúc.
– Kết nối vùng: Gần trung tâm tài chính, thương mại, dễ dàng di chuyển đến sân bay, cảng sông, khu công nghệ cao.
– Tiềm năng kinh tế: Khu vực đang chuyển mình từ dân cư thưa thớt, đất trống sang đô thị hiện đại, hưởng lợi từ Nghị quyết đặc thù phát triển TP.HCM (Nghị quyết 98 và 260).
– Môi trường sống: Chỉnh trang khu dân cư hiện hữu kết hợp xây mới đồng bộ, tạo cộng đồng văn minh, tiện ích đầy đủ.
Nhu cầu bất động sản tương thích: Thị trường TP.HCM đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở cao cấp, trung cấp và xã hội đồng bộ. Với dân số đô thị tăng nhanh, nhu cầu về căn hộ chung cư, biệt thự ven sông, văn phòng, khách sạn và dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng rất lớn.
Dự án đáp ứng hoàn hảo nhu cầu này nhờ quy mô khổng lồ (hơn 25.000 căn), đa dạng sản phẩm (thương mại + xã hội + tái định cư), và tiện ích cao cấp (nhà hát, bến du thuyền, công viên chuyên đề). Đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ, chuyên gia, nhà đầu tư tìm kiếm không gian sống xanh, giá trị gia tăng dài hạn và cơ hội kinh doanh dịch vụ du lịch – thương mại.
Kết luận
Với quy mô tầm cỡ, vốn đầu tư khổng lồ, nhà đầu tư uy tín và vị trí đắc địa ven sông, Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa hứa hẹn trở thành biểu tượng phát triển mới của TP.HCM. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần chỉnh trang đô thị, thúc đẩy kinh tế – du lịch khu vực bán đảo Thanh Đa trong thập kỷ tới, mang lại diện mạo hiện đại, đẳng cấp cho thành phố.
File đính kèm trong bài viết
Đã hết lượt tải
Bạn đã sử dụng hết 1 lượt tải tài liệu.
Vui lòng quay lại sau 15 phút
hoặc đăng nhập / đăng ký để tiếp tục tải không giới hạn.
Yêu cầu đăng nhập
Bạn phải Đăng nhập để tải file này về.
Nếu bạn chưa có tài khoản hãy Đăng ký tài khoản
để sử dụng các tính năng nâng cao.
Yêu cầu nâng cấp VIP
Để tải file này bạn phải là thành viên VIP.
Hãy nâng cấp thành viên VIP để sử dụng chức năng nâng cao
và tải tài nguyên không giới hạn trên Khome.Asia.
