Golden Center City 3 là một trong những khu đô thị nổi bật đang được triển khai bởi Tập đoàn Kim Oanh, dự án có vị trí chiến lược ngay mặt tiền đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, dự án không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội.
Được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group), dự án tập trung vào loại hình nhà phố và đất nền, hướng tới việc xây dựng một cộng đồng đô thị xanh, tiện nghi, kết nối hoàn hảo với hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm.
Thông tin dự án Golden Center City 3
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án |
|
| Nhà đấu tư |
|
| Vị trí | Mặt tiền Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành, phường Tam Phước, tỉnh Đồng Nai |
| Quy mô | Hơn 19 ha, gồm 815 nền đất với diện tích từ 72m² đến 171m² |
| Loại hình sản phẩm | Đất nền nhà phố (không bao gồm nhà xây sẵn) |
| Hạ tầng | Đường nhựa rộng 12–60m, hệ thống điện âm, nước sạch thủy cục, viễn thông đầy đủ |
| Tiện ích nội khu | Khu thương mại – dịch vụ, trường học, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao |
| Tiện ích ngoại khu | Gần sân bay quốc tế Long Thành (7 phút), UBND xã An Viễn, các khu công nghiệp An Phước, Long Đức, Tam Phước, Giang Điền; trường Đại học Tài nguyên Môi trường, Đại học Sỹ quan Lục quân 2; chợ An Bình, khu du lịch Thác Giang Điền, sân golf Long Thành |
| Kết nối giao thông | Cách trung tâm TP. Biên Hòa 10 phút, TP. HCM 25 phút; Kết nối qua đường Phùng Hưng, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Võ Nguyên Giáp, Quốc lộ 51, đường An Viễn – Hưng Thịnh, Quốc lộ 1; Tương lai có cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 4 |
| Tiến độ | Hạ tầng đã hoàn thiện |
| Pháp lý | Quy hoạch chi tiết 1/500 |
Bảng quy hoạch sử dụng đất theo Quyết định 4307/QĐ-UBND:
| Stt | Loại đất | Diện tích (m2) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất ở | 96.521,2 | 50,7 |
| – Nhà liên kế | 77.180,7 | ||
| – Chung cư – Nhà ở xã hội | 19.340,5 | ||
| 2 | Đất công trình công cộng | 10.761,9 | 5,7 |
| – Trường mầm non | 9.229,9 | ||
| – Thương mại dịch vụ | 1.532,0 | ||
| 3 | Đất cây xanh | 8.176,8 | 4,3 |
| 4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 807,8 | 0,4 |
| 5 | Đất giao thông | 73.910,7 | 38,9 |
| – Bãi đỗ xe | 100,0 | ||
| – Giao thông | 73.810,7 | ||
| Tổng cộng | 190.178,4 | 100,0 |
Lợi thế, tiềm năng và nhu cầu bất động sản tại vị trí dự án
Vị trí mặt tiền Đại lộ Bắc Sơn – Long Thành của Golden Center City 3 không chỉ là yếu tố then chốt tạo nên sức hút của dự án mà còn là nền tảng cho sự phát triển bền vững trong bối cảnh khu vực Đồng Nai đang chuyển mình thành “thành phố sân bay” châu Á.
Với khoảng cách chỉ 7 phút đến sân bay quốc tế Long Thành – siêu dự án quốc gia dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025-2026 với công suất 25 triệu hành khách/năm – dự án hưởng lợi trực tiếp từ dòng vốn đầu tư khổng lồ lên đến 16,3 tỉ USD, biến khu vực Biên Hòa – Long Thành thành tâm điểm kết nối quốc tế.
Hệ thống giao thông đồng bộ như cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây (đã vận hành), Quốc lộ 51, đường Võ Nguyên Giáp, cùng các tuyến tương lai như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Vành đai 4, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến TP. HCM chỉ trong 25 phút, giảm ùn tắc và nâng cao giá trị sống.
Hơn nữa, vị trí bao quanh bởi các khu công nghiệp lớn như An Phước, Long Đức, Tam Phước và Giang Điền (với hàng chục nghìn lao động) mang lại lợi thế về việc làm, dịch vụ và dòng người lưu thông ổn định, biến Golden Center City 3 thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và chuyên gia.
Hình ảnh thực tế tại dự án
Về tiềm năng phát triển, khu vực này đang chứng kiến “cú hích” từ sân bay Long Thành, thúc đẩy giá đất tăng vọt từ mức 10-15 triệu đồng/m² năm 2019 lên gấp rưỡi hoặc hơn vào năm 2025, nhờ dòng vốn FDI đổ vào logistics, du lịch và sản xuất công nghệ cao.
Theo các chuyên gia, bất động sản Long Thành – Biên Hòa sẽ trở thành “đất vàng” với tốc độ tăng trưởng 20-30%/năm, đặc biệt khi sân bay hoạt động đầy đủ, thu hút 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa, tạo hiệu ứng lan tỏa đến các dự án đô thị như Golden Center City 3.
Dự án không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng “nối đuôi nhau về đích” mà còn từ quy hoạch đô thị mới, biến khu đông TP. HCM thành mô hình sống hiện đại với các khu TMDV khối đế đón dòng khách ổn định từ nhân sự sân bay và du khách quốc tế.
Xét về nhu cầu bất động sản tương thích, vị trí của dự án hoàn hảo phù hợp với nhu cầu nhà ở giá trung bình cho lực lượng lao động trẻ từ các khu công nghiệp (hàng trăm nghìn công nhân cần chỗ ở gần nơi làm việc) và nhân viên sân bay (dự kiến 50.000 lao động trực tiếp).
Bên cạnh đó, sự bùng nổ du lịch – logistics sau khi sân bay hoạt động sẽ kéo theo nhu cầu shophouse và đất nền thương mại, nơi Golden Center City 3 với tiện ích nội khu sẵn có có thể đáp ứng ngay lập tức.
Thị trường Đồng Nai năm 2025 đang phát tín hiệu khả quan nhờ vị trí chiến lược liền kề TP. HCM và giao thông phát triển, với nhu cầu cao về đất nền pháp lý rõ ràng như dự án này, đặc biệt từ giới đầu tư “ăn theo” tiến độ sân bay. Tổng thể, Golden Center City 3 không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong “chu kỳ mới” của bất động sản phía Đông Sài Gòn.
