Từ tháng 3/2026, Việt Nam áp dụng nhiều chính sách mới quan trọng, tập trung vào các lĩnh vực cư trú, tài khoản ngân hàng, bất động sản và xử phạt vi phạm hành chính, nhằm tăng cường quản lý, minh bạch và an toàn.

Về bất động sản, Nghị định 357/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 1/3/2026) quy định xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Hệ thống này cho phép khai thác thông tin qua ba hình thức: trực tiếp tại Cổng thông tin, kết nối chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống, hoặc gửi văn bản đến cơ quan có thẩm quyền. Quy định này góp phần minh bạch hóa thông tin nhà ở, hỗ trợ quản lý thị trường hiệu quả hơn.

Về cư trú, Nghị định 58/2026/NĐ-CP (hiệu lực từ 15/3/2026) sửa đổi, bổ sung quy định đăng ký cư trú cho người chưa thành niên. Khi trẻ đăng ký thường trú hoặc tạm trú tại nơi của cha/mẹ/người giám hộ, cha/mẹ hoặc người giám hộ phải kê khai và xác nhận ý kiến vào tờ khai.

Nếu đăng ký tại nơi khác, cha/mẹ/người giám hộ vẫn thực hiện kê khai; trường hợp Tòa án giao chăm sóc thì người được giao xác nhận. Quy định này bảo vệ quyền lợi trẻ em, đảm bảo thủ tục rõ ràng và có sự tham gia của người giám hộ.

Về tài khoản ngân hàng, hai thông tư của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ 1/3/2026:

- Thông tư 25/2025/TT-NHNN yêu cầu tài khoản ngân hàng phục vụ kinh doanh của hộ kinh doanh phải mở và đứng tên đúng theo giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, tránh sử dụng tài khoản cá nhân cho mục đích kinh doanh.

- Thông tư 77/2025/TT-NHNN quy định ứng dụng mobile banking tự động ngắt kết nối hoặc ngừng hoạt động nếu phát hiện thiết bị bị jailbreak/root, unlock bootloader, chèn mã lạ, chỉnh sửa ứng dụng, hoặc chạy trên emulator/máy ảo. Biện pháp này nâng cao an toàn, bảo mật cho giao dịch trực tuyến.

Về xử phạt vi phạm hành chính, hai nghị định nổi bật:

- Nghị định 31/2026/NĐ-CP (hiệu lực từ 8/3/2026) quy định xử phạt trong lĩnh vực lưu trữ, mức phạt 20-30 triệu đồng đối với các hành vi như truy cập/sao chép/chia sẻ trái phép tài liệu lưu trữ, làm sai lệch/hỏng/mất tài liệu, sử dụng để bịa đặt/xúc phạm danh dự cá nhân (chưa đến mức truy cứu hình sự).

- Nghị định 336/2025/NĐ-CP (hiệu lực từ 1/3/2026) quy định xử phạt trong hoạt động đường bộ, mức phạt tối đa 75 triệu đồng với cá nhân và 150 triệu đồng với tổ chức, áp dụng cho vi phạm liên quan đến sử dụng đất hạ tầng đường bộ, thi công trong phạm vi bảo vệ, quản lý/bảo trì công trình.

Các chính sách này góp phần hoàn thiện khung pháp lý, bảo vệ quyền lợi công dân và doanh nghiệp, đồng thời tăng cường an ninh, an toàn xã hội.