Theo nội dung bài viết trên báo Tiền Phong (ngày 24/02/2026), người mua nhà ở xã hội không được nộp hồ sơ nhiều dự án cùng lúc.
Cụ thể, theo quy định mới tại Nghị định 54/2026/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Nghị định 100/2024/NĐ-CP), mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội không được đồng thời đăng ký mua tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.
Mục đích của quy định này là:
- Tránh tình trạng nộp hồ sơ tràn lan, chiếm chỗ của người khác.
- Giúp cơ quan quản lý kiểm soát tốt hơn việc xét duyệt, phân bổ nhà ở đúng đối tượng.
- Đảm bảo công bằng, minh bạch, hạn chế tiêu cực và đầu cơ trá hình (như gom suất mua rồi chuyển nhượng kiếm lời).
TS Trần Xuân Lượng (Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam) đánh giá quy định này là cần thiết trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, giúp quá trình xét duyệt đơn giản hơn, tránh phức tạp và rủi ro như trúng nhiều dự án nhưng bỏ cọc hoặc chuyển nhượng trái phép.
Bài viết cũng lưu ý rằng người mua cần cân nhắc kỹ khi chọn dự án (vì chỉ được nộp một nơi tại một thời điểm), đồng thời chủ đầu tư phải công khai thông tin dự án rõ ràng (vị trí, tiến độ, giá bán dự kiến, thời gian nhận hồ sơ...) ít nhất 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ.