Tại Bình Dương cũ, Sun Group đang tập trung vào chuỗi dự án An Tây với tổng diện tích hơn 626 ha và vốn đầu tư vượt 45.000 tỷ đồng, nhằm xây dựng các khu đô thị thông minh, tích hợp xanh và bền vững. Đến năm 2025, Sun Group đã khởi công và đẩy nhanh tiến độ nhiều dự án lớn, như khu đô thị biển 37.000 tỷ đồng tại Vũng Tàu, đồng thời đề nghị chính quyền Bình Dương hỗ trợ để hoàn thành sớm hai dự án Bắc An Tây và Đông An Tây.
Các dự án tại An Tây không chỉ tập trung vào nhà ở mà còn nhấn mạnh vào hệ sinh thái toàn diện, bao gồm thương mại, giáo dục, y tế và không gian xanh. Theo kế hoạch, chúng sẽ tạo việc làm cho hơn 20.000 lao động địa phương và góp phần vào mục tiêu đô thị hóa Bình Dương đến năm 2030, với tỷ lệ đô thị hóa đạt 80%.
Chi tiết dự án Khu đô thị Tây An Tây
Dự án Khu đô thị Tây An Tây được Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (thành viên Sun Group) trúng thầu vào tháng 7/2025, nằm tại phường An Tây và xã Phú An, TP Bến Cát (Bình Dương). Với tổng diện tích khoảng 268 ha đất và gần 6 ha mặt nước, dự án có tổng vốn đầu tư gần 21.000 tỷ đồng (bao gồm chi phí thực hiện khoảng 15.500 tỷ đồng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 5.000 tỷ đồng). Quy mô dân số dự kiến khoảng 20.400 người, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày giao đất, và tiến độ xây dựng không quá 12 năm.
Nội Dung Đề Xuất
Dự án được thiết kế với trọng tâm là nhà ở và tiện ích thương mại, đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ môi trường. Dưới đây là bảng tóm tắt cơ cấu sản phẩm:
| Hạng mục | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Chi tiết |
|---|---|---|---|
| Nhà ở (Liền kề, Biệt thự, Xã hội, Tái định cư) | 89,7 | 33,47 | Bao gồm chung cư cao tầng, nhà liền kề thấp tầng, ưu tiên nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. |
| Công trình thương mại llền kề (Đơn vị ở) | 9,23 | 3,44 | Khu shophouse và thương mại kết hợp ở, chiều cao tối đa 6 tầng. |
| Công trình thương mại dịch vụ | 18,96 | 7,07 | Trung tâm mua sắm, văn phòng, nhà hàng, chiều cao lên đến 40 tầng. |
| Công viên, cây xanh và mặt nước | ~20 (ước tính) | ~7,5 | Tích hợp hồ tự nhiên và không gian xanh để cải thiện chất lượng sống. |
| Giao thông và hạ tầng kỹ thuật | Còn Lại | ~48 | Đường nội bộ, hệ thống thoát nước, điện nước đồng bộ. |
Ngoài ra, dự án sẽ bao gồm trường học (mầm non đến THCS), công viên cây xanh và hạ tầng giao thông đồng bộ, góp phần giảm áp lực đô thị hóa tại Bình Dương.
Chi tiết dự án Khu đô thị Bắc An Tây
Khu đô thị Bắc An Tây, trúng thầu trước đó bởi Sun Group, nằm tại phường An Tây, TP Bến Cát, với diện tích 70 ha và tổng vốn hơn 11.128 tỷ đồng (khoảng 450 triệu USD). Dự án dự kiến cung cấp 3.090 sản phẩm nhà ở, phục vụ dân số khoảng 10.000 người. Tiến độ đến năm 2025: Sun Group đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và khởi công các hạng mục chính, với cam kết hoàn thành trong 8-10 năm.
| Hạng mục | Diện tích (ha) | Chiều cao tối đa | Chi tiết |
|---|---|---|---|
| Chung cư cao tầng | 5,6 | 20 tầng | Nhà ở thương mại cao cấp. |
| Nhà ở liền kề | 9,8 | 6 tầng | Shophouse và nhà phố. |
| Nhà ở xã hội | 3,9 | 2 tầng | Dành cho người thu nhập thấp. |
| Nhà ở tái định cư | 1,4 | 3 tầng | Hỗ trợ cư dân địa phương. |
| Thương mại dịch vụ | 16,6 | 40 tầng | Trung tâm thương mại, văn phòng. |
| Trường học | 2,8 | – | Mầm non, tiểu học, THCS. |
| Công viên cây xanh | 14,3 | – | Không gian xanh chiếm 20% diện tích. |
Dự án còn tích hợp hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, giúp kết nối với các khu công nghiệp lân cận.
Chi tiết dự án Khu đô thị Đông An Tây
Với quy mô lớn nhất trong chuỗi, Khu đô thị Đông An Tây trải rộng 288 ha tại phường An Tây và xã Phú An, tổng vốn 13.564 tỷ đồng (khoảng 550 triệu USD). Dự án sẽ cung cấp 7.100 căn nhà, phục vụ 14.300 cư dân, tập trung vào nhà ở liền kề, biệt thự, tái định cư và nhà ở xã hội (dạng bán, cho thuê, thuê mua). Tiến độ 2025: Đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công, với kế hoạch hoàn thành trong 12 năm.
Dự án tích hợp đa dạng tiện ích:
- Nhà ở: Liền kề, biệt thự, xã hội và tái định cư.
- Thương mại dịch vụ: Đơn vị ở, shophouse, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, văn phòng.
- Giáo dục: Trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT.
- Y tế: Bệnh viện và phòng khám.
- Không gian xanh: Công viên, hồ nước tự nhiên chiếm tỷ lệ lớn.
Các hạng mục này nhằm tạo nên một khu đô thị tự cấp tự túc, hỗ trợ phát triển kinh tế Bình Dương với dự kiến tạo thêm 10.000 việc làm.
Tiến độ triển khai và tác động kinh tế – xã hội
Vào giữa tháng 05/2025, Sun Group đã đề nghị Bình Dương hỗ trợ tối đa để đẩy nhanh tiến độ hai dự án Bắc và Đông An Tây, đồng thời khởi động Tây An Tây. Tập đoàn cam kết đầu tư đồng bộ hạ tầng, ưu tiên bền vững môi trường và cộng đồng.
Các dự án dự kiến góp phần tăng GDP Bình Dương lên 10-15% hàng năm, thu hút đầu tư nước ngoài và giảm áp lực nhà ở tại TP HCM lân cận. Tuy nhiên, thách thức như giải phóng mặt bằng cần được giải quyết nhanh chóng để tránh chậm trễ.
Tổng thể, chuỗi dự án An Tây của Sun Group không chỉ là biểu tượng phát triển bất động sản mà còn góp phần xây dựng Bình Dương thành đô thị loại I hiện đại, với tiềm năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.
Thông tin tham khảo: Khu vực phát triển đô thị dọc đường Vành đai 4 Bình Dương (Khu số 1)
